Tempelkärrsvägen 14, Adolfsberg, Örebro | Agentur

Till salu

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Sålda Snart till salu Sök bostad Tjänster Agentur Ski Utland Marknadsföring Fri värdering Våra mäklare

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Om oss

Adolfsberg

Visa alla bilder

Dela denna bostad på Facebook

Stor familjevilla i Adolfsberg!

Rymlig familjevilla på Tempelkärrsvägen 14 i familjära Adolfsberg!

Fastighetens planlösning är både välplanerad och mycket praktisk. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor i renoverat HTH-kök och stort vardagsrum. Från sällskapsdelen nås även en utgång till husets baksida som leder ut till en härlig bakgård med pool. På detta plan finns även fyra sovrum, ett mycket stilfullt inrett badrum med bland annat kakel och klinker från Bricmate samt WC. På fastighetens övre plan finns ett gediget ljudsystem av märket Sonos installerat i alla rum. På husets nedre plan finns ytterligare sällskapsytor i ett biorum samt rymligt kontor. Utöver detta finner du ett stort badrum försett med bastu, sovrum för gäster, rymlig klädkammare, matkällare och separat tvättstuga.

På framsidan parkerar ni bilarna både i dubbelgaraget försett med elektrisk port och på den asfalterade garageuppfarten. Garaget nås direkt från källarvåningen.

Fiber finns installerat.

Bostadsområdet Adolfsberg är ett populärt, barnvänligt och lugnt område. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud. En kort tur med bilen eller cykeln till mataffärer och även närhet till Marieberg Galleria med stort utbud av butiker och restauranger. I området finns flera lekplatser, fotbollsplan, tennisbana, motionsspår, gym samt padelhall.

Övrig info:
- Det kommer finnas möjlighet att behålla alla möbler samt elektronisk utrustning till biorummet för ett tillägg.
- Ljudsystemet från Sonos ingår i priset.
- Det kommer finnas möjlighet att få WC och badrum på nedre plan renoverat i samma stil som badrummet på övre plan för ett tillägg.

Kontakta mäklaren för visning!

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare 076-180 44 01
Skicka e-post

Kontakta mäklaren för visning.

Tempelkärrsvägen 14

132/172 kvm

8 rum

924 kvm

6 695 000 kr eller högstbjudande

Fastighetskarta
Renoveringar

Under 2017 renoverades ytskikt alla i fastigheten. Taket, grunden samt träpartier målades om 2019.

Entré

Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning direkt till höger. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Kök

Kök från HTH som totalrenoverades under 2017 med vitvaror från AEG. Här finns hel kyl, hel frys, vinkyl, häll, ugn, kombinerad micro/ugn. Köket har även plats för matbord för 6 - 8 personer. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som inrymmer ett väl tilltaget middagsbord samt stor soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens bakgård och uteplats från altandörr. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

WC

Helkaklad WC med golvvärme samt handfat.

Badrum

Nyrenoverat badrum från 2022 med kakel och klinker från Bricmate och inredning i högsta kvalité. Här finns WC, badkar, handfat med stor kommod samt golvvärme.

Sovrum 1

Sovrum med plats för stor säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i en integrerad garderob. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från detta sovrum nås även bostadens uteplats genom altandörr. Förvaring kommer i 4st garderober. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i 4st garderober. Rummet har vitt plankgolv och vitmålade väggar.

Biorum/allrum

Biorum samt allrum med plats för umgänge för hela familjen. Här finns plats för 5 biostolar intill den stora projektorduken samt soffa och lekyta intill den öppna spisen som är godkänd för att elda i. Här finns grå heltäckningsmatta samt vit och svartmålade väggar.

Gästrum

Rymligt gästsovrum med plats för ordentlig dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Badrum/Bastu

Helkaklat badrum försett med dusch, golvvärme samt stor bastu i gott skick.

WC

Helkaklad WC med golvvärme samt handfat.

KlK/Förråd

Rymligt förråd alternativt klädkammare. Rummet är försett med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Matkällare

Matkällare med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Kontor

Kontor med möjlighet för fyra kontorsplatser om så önskas. Kontoret har grå heltäckningsmatta och vitmålad panel på väggarna.

Tvättstuga

Renoverad och rymlig tvättstuga med grått klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin(2019), torktumlare (2022), ho samt golvvärme.

Garage

Dubbelgarage försett med elektrisk port samt gott om plats för extra förvaring.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Trollsländan 7

Adress

Tempelkärrsvägen 14

Postadress

70230 Örebro

Område

Adolfsberg

Kommun

Örebro

Boarea/biarea

132/172 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

924 m²

Pris

6 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan m källare

Byggnadsår

1976

Fasad

Tegel

Stomme

Trä/sten

Fönster

2-glas kopplade fönster

Tak

Valmat tak med betongpannor

Grund

Källare med betongplatta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luft- luftvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget, extra förstärkningar för källaren samt trädgården..

Driftskostnader

Hushållsel

44 800 kr/år

Vatten/avlopp

8 024 kr/år

Sotning

640 kr/år

Renhållning

2 177 kr/år

Försäkring

8 507 kr/år

Summa

64 148 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Under el ingår även uppvärmningskostnaden. Dessa kostnader baseras på säljarens verkliga förbrukning och avtal under 2021 och kan därmed komma att ändras.

Energideklaration

Energiförbrukning

66 kWh/år (ATEMP)

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 4 037 500 kr.

El

Elleverantör:

E.ON

Elförbrukning:

22400 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 354 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Byggnadsvärde

2 147 000 kr

Markvärde

1 207 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Dokument
Frågelista - bilaga köpekontrakt Överlåtelsebesiktning Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Jag godkänner Agentur Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer