Norra Ämterud Åbacka 1

Lantlig gård med otroliga möjligheter!

Drömmer du om ett boende med lugnet, naturen och friheten precis utanför dörren? På Norra Ämterud Åbacka 1 erbjuds ett charmigt och genomgående renoverat hus i ett fantastiskt naturnära läge, omgivet av skog, öppna marker och vackra omgivningar. Här bor du med naturen inpå knuten, med egen björkskog om cirka 7 hektar och jakträtt. Ett perfekt läge för dig som uppskattar friluftsliv, skogspromenader, jakt och ett liv i lugnare tempo.

Här finns även fina möjligheter till hyresintäkter och hästhållning! Nuvarande ägare har delvis hyrt ut fastigheten och samtidigt nyttjat den själv, vilket visar på möjligheten att kombinera eget boende med uthyrning och skapa goda hyresintäkter. För dig som söker en fastighet med flera användningsområden finns här spännande möjligheter att anpassa boendet efter dina egna behov och önskemål.

På fastigheten har nuvarande ägare även påbörjat arbetet med att anlägga en lösdrift för hästar. Den egna marken ger dessutom möjlighet att ordna hagar och skapa en mindre hästgård för dig som drömmer om att ha hästar hemma. Här finns potential att utveckla fastigheten vidare och kombinera lantligt boende med hästliv, uthyrning eller andra intressen.

Invändigt möts du av ett hem som renoverats med omsorg och där stora delar av arbetet utförts under senare år. Kök och badrum har uppdaterats under perioden 2021–2025, medan tak, fönster och fasad renoverades under 2014–2016. Här är det lätt att trivas från första stund!

Entréplanet erbjuder ett fint och öppet flöde mellan kök och matsal, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Här finns även ett stort badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter.

Övre planet rymmer tre rymliga sovrum med plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns elgolvvärme i badrummet, luft-luftvärmepump och radiatorer som bidrar till en flexibel uppvärmning.

På fastigheten finns dessutom ett stort garage med gott om möjligheter för bil, förvaring, hobbyverksamhet eller dig som behöver extra utrymme.

Det är framför allt helheten som gör detta boende speciellt. Här får du ett välrenoverat hus i ett rofyllt läge, generösa marker, egen skog, jakträtt och möjligheter till både uthyrning och hästhållning. Oavsett om du drömmer om ett lantligt liv nära naturen, vill kombinera boendet med hyresintäkter eller skapa en plats för hästar och fritidsintressen finns här mycket att upptäcka.
En plats att landa på, njuta av årstidernas skiftningar och skapa ett hem att trivas i under lång tid – med friheten att forma fastigheten efter dina egna drömmar.