Gröttvål Västra Bråten 1

Charmig gårdsfastighet med anor från 1600-talet! JAKTRÄTT!

Välkommen till en charmig gårdsfastighet med anor från 1600-talet, vackert belägen i natursköna och rofyllda omgivningar strax utanför Gunnarskog. Här erbjuds cirka 6,5 hektar mark med en fin blandning av åker-, betes- och skogsmark samt tomtmark. En miljö som passar lika bra för dig som drömmer om ett liv på landet som för den som vill ha möjlighet till djurhållning, odling eller ett aktivt fritidsliv. Jakträtt ingår!

Bostadshuset omfattar cirka 180 kvm boarea fördelat över två plan. Den ursprungliga byggnaden har under 1980- och 1990-talet byggts till i två omgångar vilket har skapat generösa sällskapsytor och en funktionell planlösning samtidigt som husets äldre karaktär har fått leva kvar. Fasaden är klädd med träpanel och moderna treglasfönster ger huset ett bekvämt boende. Taket byttes i samband med tillbyggnationerna.

Invändigt möts man av en varm och trivsam atmosfär med flera sällskapsrum och eldstäder. Här finns bland annat kök med vedspis, matplats, allrum, flera sovrum, badrum och tvättstuga. Från övre plan nås en altan där man kan njuta av utsikten över den omgivande naturen.

Huset har djupborrad vattenbrunn och avloppsanläggning med tvåkammarbrunn och sandbädd. Sedan omkring 2010 har löpande invändiga förbättringar genomförts bland annat genom målning, tapetsering och renovering av eldstäder.

På gården finns flera kompletterande byggnader som ger gott om möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och lantligt brukande. Här finns bland annat garage, stolpbod, tvättstuga, förråd med jordkällare samt två större ekonomibyggnader. Vissa av byggnaderna är i relativt dåligt skick.

Det här är en gård för dig som uppskattar det lantliga lugnet, historiska miljöer och möjligheten att forma ett boende efter egna önskemål. Med sina cirka 6,5 hektar mark, flera byggnader och generösa bostadsytor erbjuder gården en fin kombination av historia, funktion och möjligheter, allt i en rofylld och naturskön miljö strax utanför Gunnarskog.

T A X E R I N G S V Ä R D E

Eftersom gården nyligen har blivit avstyckad överensstämmer det nuvarande taxeringsvärdet och fördelningen av marken inte helt med de faktiska förhållandena. Den totala arealen uppgår till 6,6473 hektar. Korrekt taxeringsvärde kommer att fastställas först vid taxeringen 2027.