Övre Rud Lindås 1, Semnebyn, Glava | Agentur

Till salu

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Sålda Snart till salu Sök bostad Tjänster Agentur Ski Utland Marknadsföring Fri värdering Våra mäklare

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Om oss

Semnebyn

Visa alla bilder

Dela denna bostad på Facebook

Charmig villa i Semnebyn – lummig trädgård och stor utvecklingspotential!

Välkommen till denna charmiga villa i natursköna Semnebyn! Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till Glaskogens naturreservat samt skola, mataffär, bensinstation och verkstad.

Huset har en äldre standard och erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem efter egna önskemål.

Den lummiga och välskötta trädgården är en riktig oas med fruktträd såsom päron, äpple och körsbär samt krusbärs- och vinbärsbuskar. På tomten finns dessutom en friggebod med sovplatser, en ladugård med gott om plats för verkstad och förvaring, ett enklare garage samt ett växthus. Den vackra utemiljön bjuder in till både odling, lek och avkoppling.

Via farstukvisten välkomnas du in i huset. Entréplanet erbjuder en hall, ett charmigt kök med plats för matbord samt ett trivsamt vardagsrum med vackert trägolv. På övre plan finns en hall med utgång till en balkong där du kan njuta av utsikten över de öppna åkrarna, två rymliga sovrum samt en WC. Källarplanet rymmer badrum, plats för tvättstuga, pannrum, matkällare och praktiska förrådsutrymmen.

Här finns ett hem med stor potential och möjligheten att skapa något alldeles eget i en vacker lantlig miljö.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

**Besiktning är bokad och kommer att utföras den 4 augusti.
Mer info hittar du på vår hemsida under Dokument.**

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Vanessa Wingstrand
Fastighetsmäklare 0732508198
Skicka e-post

Tor 30 Juli
kl 16:30 - 17:00

Boka visning

Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!

Övre Rud Lindås 1

66/32 kvm

3 rum

2 900 kvm

650 000 kr

Fastighetskarta
Hall

Hall med plats för avhängning och förvaring. Plastmatta på golv och tapet på vägg.

Kök

Charmigt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i två naturliga delar, vilket ger fina möjligheter att inreda med både en soffgrupp och en separat matplats. Rummet har vackert trägolv, tapetserade väggar och fina takrosetter som bidrar till husets charm.

Övreplan

Hall

Hall med utgång till balkong.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Praktisk kattvind som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang, exempelvis skrivbord eller förvaring. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

WC

Utrustad med WC och tvättställ.

Källarplan

Källaren rymmer badrum, plats för tvättstuga, pannrum, matkällare och praktiska förrådsutrymmen.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Övre rud 1:59

Adress

Övre Rud Lindås 1

Postadress

671 97 Glava

Område

Semnebyn

Kommun

Arvika

Boarea/biarea

66/32 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

3 rum, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

2 900 m²

Pris

650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Fasad

Trä

Fönster

2-glas

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, oljepanna med elpatron (oljepanna ur funktion)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp via äldre 3-kammarbrunn.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod med el, ladugård med el (3-fas i snickarverkstaden), växthus, garage

Tomten

Lummig och härlig tomt med flertalet fruktträd och bärbuskar.

Bilplats

Parkeringsplats finns på uppfart samt vid garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

19 752 kr/år

Vatten/avlopp

3 330 kr/år

Renhållning

2 908 kr/år

Försäkring

2 291 kr/år

Övrigt

600 kr/år

Summa

28 881 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 345 kr tillkommer)

Kostnad för el är schablonberäknad med 2kr/kWh. Kostnad för försäkring är beräknad på fritidshusförsäkring. Kostnad för VA avser 1000kr/år i Semnebyns vattenförening samt slamtömning om 2330kr/tömning. Övrigt avser kostnad för Fiber

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 16 500 kr.

El

Elförbrukning:

9876 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

446 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1936

Byggnadsvärde

285 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Skatt/avgift

3 345 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Dokument
Frågelista Glaskogens Naturreservat Semnebyns bygdegård
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Jag godkänner Agentur Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Semnebyn är ett naturskönt och trivsamt område i Glava, cirka 25 minuter från Arvika. Här bor du med närhet till den vackra värmländska naturen och det populära Glaskogens naturreservat, som erbjuder ett stort nätverk av vandringsleder, paddlingsmöjligheter, camping, badplatser och fantastisk natur. I området finns även det uppskattade Café Carl och möjlighet till kanotuthyrning – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser.

I Semnebyn finns en bygdegård som bidrar till ett levande lokalsamhälle. I närliggande Glava hittar du skola (F–6), ICA Nära, bensinstation med verkstad samt kyrka, vilket ger en smidig vardag samtidigt som du får njuta av lugnet på landsbygden.

Ett perfekt läge för dig som söker ett naturnära boende med närhet till service och ett rikt friluftsliv.