Rådane Klamma 1

Lantligt belägen villa med nytt kök, jordvärme och härlig altan!

Välkommen till denna trivsamma villa med naturnära läge i populära Rådane! Här erbjuds ett hem där mycket av de större investeringarna redan är gjorda, samtidigt som du får en stor tomt med härlig känsla av avskildhet tack vare uppvuxna buskage som ramar in fastigheten.

Redan vid ankomst möts du av den generösa altanen som sträcker sig runt stora delar av huset och skapar fantastiska möjligheter för umgänge, grillkvällar och avkoppling i solen från morgon till kväll.

Invändigt erbjuder bostaden en öppen och social planlösning mellan kök och matplats. Köket renoverades omkring 2023 och är modernt utrustat med köksö som bidrar med både arbetsyta, förvaring och naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Från köket nås altanen som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

På entréplanet finns även ett allrum som med fördel kan användas som sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. Via husets andra entré nås ytterligare ett badrum som renoverades omkring 2023 med stilrent kakel och klinker. Här är de stora arbetena redan utförda och installationer för dusch, wc och tvättställ förberedda – nu återstår endast för nästa ägare att sätta sin egen prägel genom val av badrumsmöbler.

Övervåningen rymmer ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Den tidigare ladugårdsdelen används idag som gym och förråd, men erbjuder spännande möjligheter för den som önskar extra ytor för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida utveckling.

Fastigheten har genomgått flera större förbättringar under senare år, bland annat ny panel 2024, delvis utbytta fönster, ny ytjordvärmeanläggning, renoverat kök samt badrum. Taket är målat och fasaden är nymålad, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck.

Här bor du med kommunalt vatten och avlopp, fiberanslutning samt natursköna omgivningar med närhet till både Arvika och Sulvik.

Ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med bekvämligheter och modern standard.

Varmt välkommen på visning!

I området finns även det aktiva Ränkesed Rådane Byalag med en uppskattad gemensam anläggning vid sjön Ränken. Här finns badplats, båthamn, bastu, badtunna samt ett vindskydd som används för sammankomster och aktiviteter. Som en extra bonus bjuder säljaren köparen på första årets medlemsavgift i byalaget.