-
Fastighetskarta
Entréplan
Du välkomnas av en rymlig hall med öppen spis som skapar en inbjudande och varm känsla redan vid första steget in. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för vardagens behov. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum med gott om plats för umgänge. Det stora köket är fullt utrustat med god maskinell standard och kompletteras av en charmig vedspis, med naturlig anslutning till en trevlig matsalsdel. Här finns även ett stort helkaklat badrum utrustat med dusch.
Våning 2
Våning två erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och umgänge. På detta plan finns tre sovrum, samtliga med goda ytor. Här finns även ett stort badrum utrustat med spabad, vilket ger en härlig plats för avkoppling.
Våning 3
På den inredda vinden finns ytterligare två trivsamma sovrum, vilket ger extra utrymme för familj, gäster eller hemmakontor.
Källare
I källarplanet finns pannrum samt goda förvaringsutrymmen, perfekt för exempelvis förråd eller hobbyförvaring.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningRackstad 2:140 samt Rackstad 2:141AdressRackstad Granhem 1Postadress671 92 ArvikaOmrådeRackstadKommunArvikaBoarea193 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum7 rum, varav 5 sovrumTomtarea4 910 m²Pris3 295 000 krByggnad
Byggnadstyp2½-plansvilla med källareByggnadsår1913FasadTräFönster3-glasTakPlåtGrundBetongplatta på mark, källare, torpargrundUppvärmningBergvärme (2025)Vatten/avloppKommunalt vatten, Enskilt avlopp via 3-kammarbrunnVentilationSjälvdragRenoveringBergvärme samt nytt borrhål 2025
3-glasfönster ca 2005
Plåttak ca 1995
Nyare radiatorer
Ny wc-stol och tvättställ i badrum 2023
Ny tvättmaskin, kyl och frys 2024
Ny spis och diskmaskin 2018
Nya bjälklag i kök 2018
Badrum våning 2 2013Övriga byggnader/utrymmenMaskinhall/garage (med luft/luft vp), carport (el), förrådTomten
Rymlig tomt med god plats för avkoppling och lek! På tomten finns carport med indragen el, maskinhall/verkstad (uppvärmd via luft/luft vp) med förrådsdel samt ett gästhus.Uteplats/balkong
Farstu vid entrén med plats för loungegrupp.Bilplats
Flertalet bilar får plats i både carport och maskinhall samt på den grusade uppfarten.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Hushållsel65 748 kr/årVatten/avlopp4 443 kr/årVäg/samfällighetsavgift720 kr/årRenhållning2 690 kr/årFörsäkring9 842 kr/årÖvrigt600 kr/år***Fastighetens tidigare höga elförbrukning beror på att nuvarande ägare har bedrivit egen verksamhet i maskinhallen, vilket har påverkat den årliga förbrukningen. Vid normal bostadsanvändning kan denna kostnad därför bli avsevärt lägre, beroende på hur fastigheten nyttjas.*** Fastigheten har i slutet på 2025 installerat bergvärme som ersatt tidigare luft/vatten-värmepump, vilket kan komma att påverka energiförbrukningen positivt framöver. Övrigt avser kostnad för fiber. Väg/samfällighetsavgift avser Rackenvägens Samfällighetsförening.Summa84 043 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 297 000 kr.El
Elförbrukning:34645 kWh/årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 851 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde1 408 000 krMarkvärde443 000 krSkatt/avgift10 425 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggd -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Rackstadområdet är känt för sin konstnärskoloni, "Rackstadskolonin", som bildades vid förra sekelskiftet. I Rackstad finns även den vackra sjön Racken.