-
Fastighetskarta
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
WC
Modern wc med våtrumsmatta på golv och tapet på vägg.
Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med kyl, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frys. Här finns även en groventré med utgång till trädgården.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även en generös klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
Sovrum 2
Sovrum perfekt för tonåringen eller hemmakontor.
Sovrum 3
Sovrum med fint trägolv och tapet på vägg.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med mysig kamin och utgång till altan mot trädgården. Altanen har en inglasad del för extra komfort
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningTrädkronan 2AdressGrangatan 6Postadress67334 ÅmotforsOmrådeÅmotforsKommunEdaBoarea117 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea1 251 m²Pris1 095 000 krByggnad
Byggnadstyp1-planByggnadsår1979FasadTräFönster2-glas samt 3-glasTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump samt kaminVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationFTXRenoveringInstallerat FTX-system
Stenlagd uppfarten
Byggt veranda vid entré
Ny bänkskiva, kakel, golvmatta samt målade luckor i kök
Övriga byggnader/utrymmenGarage på betongplatta samt förrådTomten
Vacker trädgårdstomt som gränsar direkt mot skogsbrynet, vilket skapar en rogivande och privat atmosfär. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling i en naturnära miljö.Uteplats/balkong
Vid entrén välkomnas du av en mindre altan med plats för utemöbler – perfekt för morgonkaffet. På baksidan finns ytterligare en altan med en inglasad del som förlänger utesäsongen och ger en härlig plats att njuta av även under kyligare höstkvällar.Bilplats
Plats för bil på uppfart samt i garage.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning13 746 kr/årHushållsel6 200 kr/årVatten/avlopp9 995 kr/årRenhållning2 875 kr/årFörsäkring6 757 kr/årSumma39 573 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 542 kr tillkommer)Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 935 000 kr.El
Elleverantör:FortumElförbrukning:12600 kWh/årFörsäkring
Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde739 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1979Byggnadsvärde598 000 krMarkvärde141 000 krSkatt/avgift5 542 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1977-02-10)Övrigt
Huset är utrustat med ett energieffektivt FTX-ventilationssystem som ger god inomhusluft året runt och hjälper till att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Systemet är styrbart via app, vilket gör det enkelt att anpassa efter ditt behov och optimera tillsammans med värmen från kaminen – smart, smidigt och ekonomiskt!
Besiktningsprotokoll från tidigare ägare finns tillgängligt för visning. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Åmotfors är en trivsam tätort belägen i natursköna Eda kommun i västra Värmland, med närhet till både skog, sjöar och öppna landskap. Orten erbjuder ett lugnt och lantligt boende med goda pendlingsmöjligheter till både Charlottenberg och Arvika, samtidigt som det finns en levande bykänsla med service inom bekvämt avstånd.Kommunikation
Tågstationen i Åmotfors ger goda kommunikationsmöjligheter med direktanslutning till både Arvika, Charlottenberg och vidare mot Oslo och Karlstad. Riksväg 61 passerar genom orten och gör det enkelt att ta sig vidare med bil. Detta gör orten attraktiv även för pendlare som söker lugnare boendemiljö men med smidiga resvägar.Närservice
Åmotfors har tillgång till dagligvaruhandel och annan grundläggande service såsom bibliotek, bank, restaurang, tandvård och postombud. För ett större shoppingutbud ligger Charlottenbergs handelsområde endast cirka 10–15 minuters bilväg bort, där man hittar ett brett sortiment av butiker, stormarknader och gränshandel.
I Åmotfors finns en grundskola upp till årskurs 6 samt förskoleverksamhet. Skolan är centralt belägen och lättillgänglig för barnfamiljer i området.