-
Fastighetskarta Lägenhet 1
Hall
Sovrum
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter.
Kök
Kök (2018) med bänkskiva i marmor, utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, micro samt varmluftsugn.
Badrum
Stort badrum med dusch, toalett samt tvättställ med kommod. Våtrumsmatta på både väggar och golv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till altan i öster!
Sovrum
Rymligt sovrum med inbyggda garderober.
Sovrum 2
Rum som kan användas som gästrum eller en walk in closet!
Sovrum 3
Sovrum med vattenburen golvvärme!
Lägenhet 2
Hall
Mindre hall med trappa upp till bostaden på övervåningen.
Vardagsrum
Direkt upp för trappan möts man av ett stort allrum med synliga takbjälkar.
Sovrum
Sovrum med förvaring i form av vindsgarderob
Sovrum 2
Mindre sovrum/kontor
Badrum
Utrustat med toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin
Kök
Härligt kök med ett stort gammeldags skafferi. Utrustat med diskmaskin, spis, kyl och frys.
Källare
Pannrum/Klädvårdsrum
Stort rum direkt när man kommer ned för trappan med mycket förvaring i garderober. Här finns även bergvärmepumpen.
Tvättstuga
Med klinker på golv, utrustat med tvättbänk samt tvättmaskin,
Garage
Varmgarage med klinkergolv.
Vinkällare
Nås via en separat ingång från utsidan huset. Här finns plats för en sittgrupp.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningNorra ivarsbyn 1:35AdressNorra Ivarsbyn 5Postadress67296 TöcksforsOmrådeIvarsbynKommunÅrjängBoarea/biarea185/57 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum7 rum, varav 5 sovrumTomtarea1 546 m²Pris1 995 000 krByggnad
ByggnadstypTvåfamiljshusByggnadsår1927FasadTräStommeTimmerFönster2-glas samt 3-glasBjälklagTräTakPlåtGrundKällare/torpargrundUppvärmningBergvärmeVatten/avloppEnskilt vatten via gemensam källa, Enskilt avlopp via minireningsverkVentilationSjälvdrag och vissa mekaniska fläktarRenovering1960Övriga byggnader/utrymmenHundhus med hundgårdTomten
Stor tomt med möjlighet till både avkoppling och lek!
På tomten finns en hundgård.Uteplats/balkong
Flertalet altaner med plats för möblemang!Bilplats
Finns på uppfart samt i garage.TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.Driftskostnader
Hushållsel20 000 kr/årVatten/avlopp5 988 kr/årVäg/samfällighetsavgift4 530 kr/årRenhållning2 684 kr/årFörsäkring6 772 kr/årSamfällighetsavgift avser Fiber, tv i båda lägenheterna, telia triple play. Kostnad för VA avser service för minireningsverk (4488kr) och slamtömning.Summa39 974 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 360 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 2 380 000 kr.Försäkring
Dina försäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 248 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1942Byggnadsvärde736 000 krMarkvärde512 000 krSkatt/avgift9 360 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggd -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Norra Ivarsbyn är en lantlig bygd i Årjängs kommun, belägen strax norr om Töcksfors i västra Värmland. Området präglas av vacker natur med skogar, sjöar och närhet till flera naturreservat, vilket gör det attraktivt för friluftsliv och rekreation.
I närheten finns Töcksfors Camping, som erbjuder aktiviteter som fiske, kanotpaddling och vandring. Dessutom är det nära till Töcksfors centrum med butiker och restauranger, samt endast en och en halv timme från Oslo, vilket gör området lättillgängligt för både svenska och norska besökare.
Norra Ivarsbyn är ett område som kombinerar naturskön miljö med goda möjligheter till rekreation och närhet till service.Närservice
Lanthandel och badplats finns i närheten.
