-
Plan 1
Plan 2
Fastighetskarta
-
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningNorra klässbol 1:207AdressVadmalsvägen 2Postadress67195 KlässbolOmrådeKlässbolKommunArvikaBoarea170 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum5 rum, varav 2–4 sovrumTomtarea995 m²Pris1 750 000 krByggnad
Byggnadstyp1,5 plan med betongplatta på markByggnadsår1978FasadTräpanelStommeTräFönster2-glasTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuft-Luft VP, Braskamin, ElVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationMekanisk frånluftRenoveringBadrum entréplan 2009
Varmvattenberedare om 285 L från 2009
Kök år 2010
2015 Helrenoverat Master-bedroom
Ny braskamin (Täljesten) med nytt rökrör, år 2017. (kamin med effektivt fläktsystem som tar vara på den värmen och fördelar den till ovanvåningen)
Luftvärmepump år 2017, en på varje våning vilket ger bra värmecirkulation.
WC/Dusch övreplan renoverat, år 2017. Utfört av firma
Altan på baksida byggd, år 2017.
Altan på sidan byggd, år 2019.
Nytt fönster i sovrum på övre plan, ca år 2020.
Elcentral år 2017 och 2019.
Kyl/frys 2023
Diskmaskin 2024Övriga byggnader/utrymmenIsolerad lillstuga med indragen ström- Perfekt till barn eller som ett extra sovrum till gäster.
Vidbyggt garage om ca 70 kvm med förråd. Egen luftvärmepump i garaget.
Förråd bakom garage med extra kyl och frys.Tomten
Hörntomt.Uteplats/balkong
Altan delvis under tak. Balkong.Bilplats
Parkering vid hus. Garage.TV- och internetanslutning
TV: Fiber .Driftskostnader
Uppvärmning19 470 kr/årHushållsel7 200 kr/årVatten/avlopp7 209 kr/årSotning1 000 kr/årRenhållning2 560 kr/årSumma37 439 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 458 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 1 020 000 kr.El
Elförbrukning:12980 kWh/årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 261 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1978Byggnadsvärde1 071 000 krMarkvärde190 000 krSkatt/avgift9 458 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-12-30) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Varför inte bo i natursköna Klässbol med sina många sevärdheter? Här bor du i nära anslutning till Sjön Glafsfjorden med möjligheter till att ta sig till både Arvika och Säffle och vidare ut i Vänern.
Mysig småbåtshamn som av många kallas för Glafsfjordens Pärla. Här finns enda fyrtornet i fjorden och hamnen har sju gästbåtplatser. Perfekt för dig som vill ta båten till Klässbols Linneväveri eller KaffeKvarnen. Till de fasta båtplatserna har separat kö. Här finns även en kommunal badplats med bad från både sand och klippor.
I vår fabrik i Klässbol har du möjlighet att uppleva produktionen av Klässbols Linneväveri på nära håll. Välkommen in i fabriken året runt, där du kan gå och utforska på egen hand eller boka en guidning i förväg.
I fabriksbutiken kan du även inhandla våra produkter, med tillgång till hela vårt sortiment, samt produkter ur andra sorteringen. Här får du alltid fabrikspriser, som garanterat är värt ett besök. I nära anslutning till väveriet (250 m) ligger KaffeKvarnen som på ett harmoniskt sätt kompletterar ditt besök i Klässbol. Här kan du köpa glass, fika från eget bageri eller njuta av en varm paj. Allt i en miljö som vittnar om dåtidens samlingspunkt. Miljön vid KaffeKvarnen är både interiört och exteriört prisbelönt. (Källa: www.klassbols.se)
Klässbol har även skola, dagis, äldreboende,fotbollsplanen Linnevi samt en pizzeria. Bussförbindelser in till Arvika.