Ås Lilla Mobacka 1, Ås, Charlottenberg | Agentur

Till salu

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Sålda Snart till salu Sök bostad Tjänster Agentur Ski Utland Marknadsföring Fri värdering Våra mäklare

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Om oss

Ås

Visa alla bilder

Dela denna bostad på Facebook

Renoverat hus med trevlig gårdsbild i populära Ås - Charlottenberg!

Välkommen till detta charmiga hus i Ås! Här har det gjorts omfattande renoveringar för att skapa ett hem som inte bara är funktionellt utan också mycket trivsamt.

Under 2019 lades en ny grund med gjuten platta samtidigt som huset fick nya fönster och golvvärme installerades. Samma år lades nya golv och en ny vattenpump installerades. Året därpå renoverades både köket och badrummet till en hög standard och hela elsystemet byttes ut.

Renoveringarna fortsatte 2021 då en ny hall byggdes och huset tilläggsisolerades för att förbättra energieffektiviteten. 2022 fick fasaden ett lyft med ny panel, en ny dörr installerades och både skorstenen och en stämningsfull kamin tillkom för extra värme och mysfaktor. Så sent som 2024 byggdes en ny altan som ger möjlighet att njuta av trädgården på bästa sätt.

Samtliga vatten- och avloppsledningar i huset är nyinstallerade, och gårdsplanen har grusats upp till lillstugan för en mer praktisk användning.

Huset har idag två sovrum, ett rymligt och modernt kök, ett inbjudande vardagsrum, en öppen hall samt en praktisk tvättstuga och ett fräscht badrum. På den generösa tomten finns en gäststuga, ett garage och en förrådsbyggnad – perfekt för förvaring och extra utrymme. Den vackra trädgården har dessutom en damm som bidrar till en härlig, rofylld atmosfär.

Huset ligger i Ås, Charlottenberg, med närhet till Charlottenbergs Shoppingcenter och andra bekvämligheter. Den trevliga gårdsbilden och husets genomtänkta renoveringar gör detta till ett hem som måste upplevas.

Välkommen att boka din visning och upptäck detta unika boende!

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare 0703814060
Skicka e-post

Tis 27 Maj
kl 16:00 - 16:45

Boka visning

Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!

Ås Lilla Mobacka 1

85 kvm

3 rum

8 550 kvm

995 000 kr

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ås 1:324

Adress

Ås Lilla Mobacka 1

Postadress

67392 Charlottenberg

Område

Ås

Kommun

Eda

Boarea

85 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

8 550 m²

Pris

995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1920

Fönster

2-glasfönster

Tak

Plåttak

Grund

Gjuten platta med golvvärme

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Enskilt vatten (80 m borrad brunn), Enskilt avlopp (2-kammarbrunn).

Renovering
2019
Ny grund med gjuten platta.
Nya fönster
Golvvärme
Golv
Ny vattenpump

2020
Nytt kök
Badrum
Ny el

2021
Ny hall
Tilläggsisolering

2022
Ny panel
Ny dörr
Skorsten
Kamin

2024
Ny altan

Övrigt:
Grusat upp till lillstugan.
Alla vatten och avloppsledningar är nya i huset.
Vattnet testades 2021 och såg då bra ut.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej fiber indragen.

Driftskostnader

Uppvärmning

5 879 kr/år

Hushållsel

10 355 kr/år

Vatten/avlopp

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Renhållning

2 560 kr/år

Försäkring

7 206 kr/år

Summa

29 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 878 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 434 000 kr.

El

Elleverantör:

Fortum

Elförbrukning:

7703 kWh/år

Försäkring

Tre kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

517 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

277 000 kr

Markvärde

240 000 kr

Skatt/avgift

3 878 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eda mellbyn ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Energideklaration Besiktning Frågelista
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Jag godkänner Agentur Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Ås är ett charmigt och naturnära område i Charlottenberg, beläget i Värmland, nära gränsen till Norge. Här kombineras det bästa av två världar – en lugn och trivsam landsbygdskänsla med närheten till moderna bekvämligheter. Området är populärt för sin harmoniska miljö och närhet till natur, vilket gör det till ett utmärkt val för både barnfamiljer, par och pensionärer som söker en balanserad livsstil.

En av de stora fördelarna med att bo i Ås är dess närhet till Charlottenbergs Shoppingcenter, en knutpunkt för shopping och service. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger och dagligvaruhandel, vilket ger boende i området enkel tillgång till allt de behöver i vardagen.

Naturliv och aktiviteter
För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Ås och dess omgivningar flera möjligheter till rekreation. Skog och mark omger området, vilket gör det idealiskt för promenader, löpturer och svamp- eller bärplockning under säsong. Dessutom finns det flera sjöar och vattendrag i närheten för fiske och andra vattenaktiviteter.

Familjevänligt och tillgängligt
Ås är känt för sin gemytliga och trygga atmosfär. Här trivs barnfamiljer tack vare närheten till skolor, förskolor och lekplatser. Samtidigt gör goda kommunikationer det enkelt att ta sig både inom Charlottenberg och vidare till andra delar av regionen.

Ett område med charm och utvecklingspotential
Med sin strategiska placering nära norska gränsen har Ås också blivit en attraktiv plats för pendlare. Det är ett område där många väljer att slå sig ner för att njuta av den kombination av lugn, bekvämlighet och närhet till natur som området erbjuder.

Ås är helt enkelt en plats som ger livskvalitet i varje hörn, perfekt för dig som vill ha både ro och närhet till vardagens nödvändigheter.