-
Fastighetskarta -
Renoveringar
2020 Ytskikt (golv, väggar, lister etc.) nedre plan
2021 Ytskikt (golv, väggar, lister etc) övre plan
2021 Tak på bostadsbyggnaden samt gymavdelning
2021 Fasadmålning på bostadsbyggnaden samt gymavdelning
2021 2st nya fönster i köket i bostadsbyggnaden
2022 Totalt fönsterbyte gymavdelning
2023 Totalt fönsterbyte garage/verkstad/kontor
2023 Tak på garage
OBS: Vid besiktningstillfället var vattenpumpen i torpargrunden/jordkällaren ej installerad. Detta kommer att åtgärdas innan inflyttningsdatum. Vid besiktningstillfället hade det regnat i stor omfattning.Hall
Välkomna in i hallen försett med klinkergolv och målade väggar. Under trappen till vänster finns plats för avhängning samt skohylla. Vidare in finns förvaring i en garderob, parkettgolv och målade väggar. Härifrån kan även bostadens planerade utbyggnation nås.
Kök
Kök i vinkel försett med diskmaskin, häll, fläkt, helt kyl, hel frys, mikro samt ugn. Här finns gott om arbetsyta samt köksö med utrymme för fyra sittplatser. Vidare in mot vardagsrummet nås en stor matplats med möjlighet till stora sällskap för 10-12 personer. Här finns parkettgolv och målade väggar. Köket renoverades 2020.
Vardagsrum
I en öppen planlösning från köket nås vardagsrummet som innehar en vacker kakelugn (godkänd att elda i) samt plats för stor soffa och tillhörande vardagsrumsmöblemang. Här finns parkettgolv och målade väggar.
Tvättstuga
Separat helkaklad tvättstuga med ho, tvättmaskin samt torktumlare. Tvättstugan har totalrenoverats och man har även bytt bjälklag under 2021 p.g.a läckage från gammal brunn.
Badrum
Helkaklat badrum försett med vägghängd toalett, handfat med kommod, dusch, spegelskåp, förvaringsskåp samt handdukstork. Här finns även golvvärme som resterande delar av nedre plan i fastigheten. Från badrummet nås även en bastu. Detta badrum totalrenoverades 2021.
Kontor
Upp för trappan nås du först av ett mindre kontor/barnrum med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i rymlig walk-in-closet. Här finns parkettgolv och målade väggar. Från detta sovrum nås även en rymlig WC.
WC
WC med klinker på golv samt målade väggar. Här finns WC samt handfat med kommod.
Sovrum 2
Sovrum med plats för 140cm säng samt skrivbord om så önskas. Förvaring kommer i rymlig walk-in-closet. Här finns parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum försett med badkar, vägghängd toalett, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även golvvärme. Detta badrum totalrenoverades 2021.
Uthus/gymavdelning
På tomten finns även ett uthus som på nedre plan är försett med ho, arbetsbänk och kyl/frys. Här finns även en mindre WC med handfat samt gymdel. På övre plan finns ett stort utrymme som kan nyttjas som gästrum eller varför inte som ett eget boende för det äldre barnet i familjen? Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump. Nuvarande ägare har dragit in vatten/avlopp. Denna byggnad är uppskattad till 26kvm på nedre plan samt 24kvm på övre plan (uppmätt av säljaren).
Garage/kontor
Stor garagebyggnad med två elektriska portar, gott med förvaringsutrymmen, WC samt verkstadsdel på nedre plan. Upp för trappen nås du av ett stort rum - perfekt för dig som önskar ett hemmakontor! Uppvärmning sker via tre luft/luftvärmepumpar. Nuvarande ägare har dragit in vatten/avlopp. Denna byggnad är uppskattad till 38kvm (garage) och 49,5kvm (verkstad+garage) på nedre plan samt 36kvm på övre plan (uppmätt av säljaren). Garagedelen totalrenoverades under 2022.
Utbyggnation
Det finns godkänt bygglov på att bygga ut bostadsbyggnaden med 36kvm. Nuvarande ägares tanke var att skapa två extra sovrum samt en hall (se planritning). Under dokument hittar ni även ritningar på hur fasaden planerade att se ut efter färdigställd utbyggnation. Säljarna äger Abolins och kan bistå med projektering i kommande utbyggnation om du som köpare önskar det.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformÄganderättFast.beteckningKrikonet 1, Krikonet 2AdressSkogalundsgatan 17Postadress692 71 KUMLAOmrådeSkogstorpKommunKumlaBoarea/biarea110/173.5 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljaren.. Om det är viktigt att veta exakta areor rekommenderar vi att utföra en egen areamätning.Antal rum3 rum, varav 2 sovrumTomtarea1 796 m²Pris3 500 000 kr eller högstbjudandeByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1918FasadTräStommeTräFönster2-glas isoler/3-glas isoler(1st)TakTegelpannorGrundTorpargrund/isolerad betongplatta (utbyggnad)UppvärmningBergvärme, kakelugn, luft/luftvärmepump (Annex & garage)Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationSjälvdragTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns indraget i bostadsbyggnaden, gymmet, garaget samt kontoret.Driftskostnader
Hushållsel27 848 kr/årVatten/avlopp3 600 kr/årRenhållning3 600 kr/årFörsäkring6 156 kr/årUnder el räknad kostnaden för uppvärmning in. Dessa kostnader baseras på säljarens egna förbrukning och avtal under 2022 och kan därmed komma att ändras.Summa41 204 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Energiförbrukning77 kWh/år (ATEMP)Primärtenergital123 kWh/årEnergiklassEPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 756 000 kr.El
Elleverantör:E.ONElförbrukning:16739 kWh/årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 714 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde1 150 000 krMarkvärde564 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserDetaljplan (2015-06-04) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
