Källgatan 9, Vretstorp, Vretstorp | Agentur

Till salu

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Sålda Snart till salu Sök bostad Tjänster Agentur Ski Utland Marknadsföring Fri värdering Våra mäklare

Värmlands län Västmanlands län Örebro län

Om oss

Vretstorp

Visa alla bilder

Dela denna bostad på Facebook

Renoverad familjevilla!

Varmt välkomna till Källgatan 9!

Här flyttar ni hem till en renoverad villa med lantligt läge i närhet till Vretstorps samhälle. I samband med att nuvarande ägare flyttade in i fastigheten 2007 genomfördes stora renoveringar med förändring av planlösning för att få det mer öppet och funktionellt. I samband med detta utfördes även köksrenovering, badrumsrenovering samt alla ytskikt. Utöver detta har man genomfört fönsterbyte 2017, samt tilläggsisolerat/satt upp ny fasad och nytt tak under 2021.

På nedre plan finner ni en rymlig och välkomnande hall, badrum, kök med öppen planlösning till vardagsrummet samt ett sovrum. På övre plan finns tre sovrum i god storlek, ett allrum samt WC. Till fastigheten hör även en rymlig carport med plats för två bilar med tillhörande förrådsdel.

Fastighetens utemiljö är i toppskick med ett stort altandäck med utsikt över den fina trädgården med som har gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På baksidan finns även en 20kvm stor pergola som är murad ner i grässlänten. Utöver detta finns lekstuga, växthus, flera odlingslådor, pionbuskar, hög häck och fina träd. Det markarbete som gjorts på fastighetens framsida med marksten och andra detaljer skapar en lyxig känsla.

I Vretstorp finns både förskola, skola (F-6), ICA-butik samt bra kommunikationsmöjligheter till kringliggande orter. Cykelavstånd till kommunal badplats. I Vretstrop finns även en mycket fin sportförening, med fotboll, löpning och fysträning för vuxna och barn.

Besiktning och energideklaration finns uppladdad i annonsen!

Varmt välkomna med ert intresse redan nu!

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare 076-180 44 01
Skicka e-post

Kontakta mäklaren för visning.

Källgatan 9

144/72 kvm

6 rum

1 325 kvm

1 995 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

2022 renoverades pelletsbrännare till värmesystemet.
2021 lades ny marksten och entrétrappan renoverades.
2021 spishäll, diskmaskin, tvättmaskin
2019-2020 byttes tak och fasad med 9mm tilläggsisolering(klimatskiva).
2018 byggdes altanen mot baksidan.
2018 Kyl/frys med tillhörande vinkyl
2017 monterades det nya 3-glas fönster samt en altandörr.
2008 dränerades hela huset.
2008 byggdes carporten.
2007 byttes all vatten och avlopp i hela huset.
2007 ny el drogs till halva huset där planlösningen förändrades(nordvästra partiet av huset).
2007 monterades det en ny altandörr vid matrummet.
2007 byttes termostatventilerna i huset. OBS: efter utförd besiktning har takfirma varit på plats och åtgärdat de brister på tak som redovisats.

Hall

Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Gott upp avhängningsmöjligheter samt sittbänk. Här finns bostadens luftvärmepump.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, dusch samt en extra blandare om du som köpare önskar installera ett badkar samt golvvärme.

Kök

Ljust kök med svart kakel ovan en mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen kommer i form av spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl med integrerad vinkyl samt frys. Köket inrymmer ett matbord för sällskap upp till 8 - 10 personer. Från köket nås bostadens altan. I köket finns plankgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande vardagsrumsmöblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i en integrerad garderob. Här finns plankgolv och målade väggar.

Allrum

Upp för trappen nås du av ett allrum med plats för sittdel och kontorsplats. Här finns parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i en rymlig kattvind. Här finns plankgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring kommer i en rymlig kattvind. Här finns plastmatta och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang. Här finns plastmatta och målade väggar. Detta utrymma var tidigare en kattvind som har tilläggsisolerats för att kunna nyttja som sovrum.

WC

Mindre WC med plastmatta och målade väggar. Här finns WC samt handfat med kommod.

Källarplan

Källarvåningen inrymmer gym, förråd, pannrum samt tvättstuga. Från utsidan av fastigheten nås ett rymligt förråd. Perfekt som extra förvaring eller för dig som gillar att meka.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Skävi 1:60

Adress

Källgatan 9

Postadress

69450 Vretstorp

Område

Vretstorp

Kommun

Hallsberg

Boarea/biarea

144/72 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 325 m²

Pris

1 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1951

Fasad

Trä

Stomme

Betong

Fönster

3-glas isoler

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark

Uppvärmning

Pellets

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Carport med tillhörande förrådsdel

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten.

Driftskostnader

Uppvärmning

30 000 kr/år

Hushållsel

25 000 kr/år

Vatten/avlopp

8 404 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Renhållning

2 877 kr/år

Försäkring

5 413 kr/år

Underhåll

750 kr/år

Summa

73 544 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 985 kr tillkommer)

VIKTIG INFO ANGÅENDE DRIFTKOSTNADERNA: Dessa kostnader baseras på säljarens verkliga förbrukning och avtal under 2022. Priserna för el och pellets hade under det året nästan dubblerats. Därmed är det viktigt att man som spekulant kollar på förbrukning för el samt pellets och ser över dagens kostnader för dessa. Uppvärmning syftar till 6 pall pellets/år. Hushållselen till ca 7400kWh/år. Under underhåll räknas tändelement till brännare i pelletspannan.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 360 000 kr.

El

Elleverantör:

Jämtkraft

Elförbrukning:

7383 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

798 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1951

Byggnadsvärde

644 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Skatt/avgift

5 985 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2007-08-24) Vattenskyddsområde (1980-05-22) Stadsplan (1964-02-03)

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-21/226.1
Dokument
Dokument sotaren Frågelista - bilaga köpekontrakt Energideklaration Överlåtelsebesiktning Mail takläggare
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Jag godkänner Agentur Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer