Nyproducerad värmlandsgård i ljuvliga Borgvik! Bad- och båtplats!

Dela denna bostad på Facebook
Nybyggd värmlandsgård precis intill sjön i vackra Borgvik! Välkomna till Snickeribacken 3 och denna 1,5 plans villa med en karaktär utöver det vanliga. Bostaden erbjuder en takhöjd om 2,70 vilket ger en underbar känsla till hela bostaden. Under hösten 2021 är villan inflyttningsklar och för er som är med i tid kan eventuella materialval och färger anpassas enligt era önskemål. Den värmländska stilen som pryder hela bostaden skapar öppna ytor och fint ljusinsläpp i hela bostaden. Det erbjuds rymliga flertalet sovrum och sällskapsytor, lyxiga materialval och en glimt av sjön ifrån nästan varje fönster. Bygget är väl genomtänkt och solen ligger dessutom rätt för att ge tomterna solljus hela dagen! Säljs nyckelfärdigt och inflyttningsklart. Båtplats via gemensam brygga och badplats. Välkommen hem till Borgvik!

Snickeribacken 3 Borgvik, Grums

Boarea

208 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

992 kvm

Pris

6 400 000 kr

Rumsbeskrivning

Entréplan med rymlig hall och öppen planlösning vilket ger ett fint ljusinsläpp och direkt utsikt genom fönster mot sjön. Till vänster från entrén finns köket med köksö och all maskinell utrustning som behövs. Plats för matsalsbord och vardagsrum/sällskapsdel. På denna våning erbjuds även ett sovrum som kan disponeras som kontor/TV-hörna beroende på vad som passar just er. Tvättstuga med groventré och badrum med dusch. Vattenburen golvvärme (Bergvärme) i hela bostaden.

Övreplan med tre stora sovrum varav två med klädkammare i anslutning. Ytterligare badrum med dusch och dubbelkommod. Vardagsrum/TV-hörna med utgång till balkong och fri utsikt över vattnet.

Nyckelfärdigt innebär

Golv, väggar, fönster, kök med köksö och vitvaror (spis,ugn,micro,kyl,frys etc) badrum, wc, dusch och badkar, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme i alla rum, värme, ventilation, el, utebelysning, oisolerat garage med plats för 2 bilar och el, VVS samt fiber är framdraget. Standardval!

Entreprenör

KEK bygg i Arvika och de som står för Arkitektur, bygg- och projektledning är: KLARA arkitekter i Karlstad.

Värmlandsgårdsstil

Värmlandsgårdarna är arkitektritade och går i en typisk Värmlandsgårdsstil. Tomterna är belägna intill sjökanten och erbjuder både bad- och båtmöjligheter då gemensam brygga. Totalt kommer 7 stycken villor att byggas med tillhörande garage till varje villa. I det här projektet har ingenting lämnats åt slumpen vid planeringen utan det här projektet är något utöver det vanliga!

Område och Avstånd

Borgvik som är en otroligt vacker liten stad i Grums kommun har något alldeles extra att erbjuda. På sommaren lockas många turister hit för dess fina natur och populära restauranger Sliperiet och Kvarnen i Borgvik. Sommartid går även en båt precis intill Snickeribacken som går mellan Borgvik och Karlstad. Borgviksjön hänger dessutom ihop med Vänern och på vintertid erbjuds goda möjligheter för pimpelfiske.

I området finns både förskola och Borgviks skola med årskurs F-6.

Bussförbindelse mellan Grums centrum och Borgvik.

1,3 mil - Grums
4 mil - Karlstad
5,5 mil - Arvika
18 mil - Oslo

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä Faluröd färg
Stomme
Trä
Fönster
Sidohängda 2 isolerglasfönster
Tak
Lertegel i rött
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburet system via Bergvärme. Golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Osiolerat dubbelgarage med portar och eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.
Övrigt
Planerad indragning av sjövatten till fastighet för bevattning av trädgård etc.
Styrning av belysning via app.
Garderober och möbler ingår ej.
Trall/Altan ingår ej.

Bilplats

Dubbelgarage m portar. Parkering vid hus.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber Framdraget. Bredband: Fiber Framdraget.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Övriga byggnader

Osiolerat dubbelgarage med portar och eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.

Ekonomi

Taxeringsvärde
457 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
457 000 kr
Skatt/avgift
4 570 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Borgviksbruk 1:134
Adress
Snickeribacken 3
Område
Borgvik
Boarea
208 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
992 kvm
Byggår
2021
Pris
6 400 000 kr
Fastighetskarta

Intresseanmälan