Älgå-Mellgårdsudden 4

Oslagbart läge precis intill strandkanten!

Med ett oslagbart läge vid strandkanten av Glafsfjorden står denna exklusiva villa, färdigställd år 2022. Den moderna och stilrena arkitekturen smälter harmoniskt in i den natursköna omgivningen, samtidigt som huset utmärker sig med sin lyxiga design. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk helhet. Då fastigheten ligger på en udde så erbjuds sjöutsikt från alla rum vilket är något utöver det vanliga samt att detta är de enda boendet som används som ett året om boende.

Belägen i Älgå, strax utanför Arvika, erbjuder villan en hänförande utsikt över vattnet från nästan alla fönster. De stora panoramafönstren suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Fönsterpartierna i de sociala ytorna är öppningsbara vilket innebär att det går att öppna fyra meter brett fönsterparti via två dubbeldörrar samt även två meter öppningsbart parti mot söderläge.
Invändigt präglas bostaden av öppna, sociala ytor där vardagsrum och kök smälter samman i en stilfull och inbjudande atmosfär. Det generösa köket är utrustat med högkvalitativa material och moderna bekvämligheter – perfekt för både vardag och fest.

Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum och två eleganta badrum, samtliga med exklusiva detaljer såsom helkaklade ytor och noggrant utförda kuvertskärningar vid golvbrunnar. Ett av badrummen har även en specialbeställd spegel som sträcker sig ända upp till taket, vilket förstärker den sofistikerade känslan. Tvättstugan är lika påkostad med gott om förvaring.

Den generösa takhöjden på cirka 270 cm tillsammans med de höga fönstren och dörrarna förstärker känslan av rymd och elegans. Innerdörrarna är speciallackerade i samma nyans som väggarna, och exklusiva dörrhandtag sätter en extra stilfull prägel. Belysningen styrs smidigt med Plejd, och även den energieffektiva golvvärmen kan regleras via app.

Utomhus väntar en stor terrass där du kan njuta av solen från morgon till kväll, med en fantastisk utsikt över vattnet. Här kan du bada från både brygga och klippor, och den djupa viken gör det möjligt att köra båt hela vägen in. En blåsig dag hittar du alltid en läsida på någon av uddens sidor, vilket gör att soltimmarna kan nyttjas maximalt.

Villan har en privat och rofylld placering, samtidigt som den ligger nära bekvämligheter. Till Karlstad tar man sig på ca en timme och in till Arvika centrum är det enbart ca 2 mil!

Att få igenom ett bygglov så nära Glafsfjorden är nästintill omöjligt, vilket gör denna villa till en sällsynt möjlighet för den som söker ett exklusivt boende vid vattnet.

Välkommen att uppleva denna enastående strandvilla vid Glafsfjorden!

Här kan man få ett snabbt tillträde så att man kan nyttja detta fantastiska hus under sommaren!