Enplansvilla i Västra Sund! Sommarparadis! Gångavstånd till sjön!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till detta paradis i populära Västra Sund! Här ges chansen att bli nästa ägare av denna sommaridyll med åretruntstandard och kommunalt vatten och avlopp. Bostaden präglas av välskötta ytskikt, ljusa färgval och välplanerade kvadratmeter. Totalt erbjuds två sovrum, kök med matsalsdel, badrum samt allrum med högt i tak. Uppvärmning sker via nyare luftvärmepump, insatskamin och el. Underbart läge med sjöglimt och enbart få minuters promenad ner till körselviken och badmöjligheter. Drömställe! Vi ses på visningen.

Karlströmsvägen 7 Västra Sund, Arvika

Boarea

52 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

2 342 kvm

Pris

1 900 000 kr

Entré/Veranda

Välkomna in i bostaden! Här kliver du in via en trevlig veranda som erbjuder plats för utemöbler om så önskas. Fin utsikt mot natur och sjön! Vidare genom ytterdörren tar du dig in i hallen som har goda förvaringsmöjligheter och ger plats för klädavhängning.

Sovrum 1

Direkt till höger från hallen hittar ni ett av sovrummen med fönster mot vattnet. Plats för enkel säng, kontor, barnrum eller dylikt.

Sovrum 2

Master-Bedroom med goda möjligheter att ha en dubbelsäng. Välskötta och ljusa ytskikt!

Badrum

Badrum med ny kommod med handfat och toalett från 2021. Duschväggar och tvättmaskin finnes!

Kök m matplats

Kök renoverat 2003/2004 med ljusa skåpluckor i modern stil. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt. Matsalsdel med plats för matbord upp till 4-6 personer.

Sällskapsrum

Luftigt allrum med insatskamin! Otroligt härligt ljusinsläpp, högt i tak och fint parkettgolv.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Nyare luftvärmepump, godkänd insatskamin, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021 Ny toalett och kommod med handfat
2017/2018 Nymålad fasad
2020 Ny Luftvärmepump
2003/2004 Delvis renoverat kök
Nyare ytskikt genom åren.
Övriga byggnader
Garage. Vedskjul. Förråd delvis isolerat.
Övrigt
Fuktspärr i grunden.

Tomten

Insynsfri tomt med utsikt över natur och en glimt av sjön!

Uteplats

Veranda på framsidan. Stenplattor perfekt för möblering av solsängar eller utemöbler.

Bilplats

Garage. Grusad parkering för bil.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 500 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr
Summa
13 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 928 kr tillkommer)

Vägavgift: 1500 kr/år till förening. Kostnad för el ingår i kostnaden för uppvärmning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Garage. Vedskjul. Förråd delvis isolerat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
657 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
400 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Skatt/avgift
4 928 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västra Sund 2:91
Adress
Karlströmsvägen 7
Område
Västra Sund
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 342 kvm
Byggår
1975
Pris
1 900 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 675 500 kr.
Fastighetskarta
Planritning

Intresseanmälan