Insynsfritt läge! Perfekt för familjen- Välkomna till Klässbol!

Dela denna bostad på Facebook
Här har vi en familjevilla med både garage, bergvärmepump och välskötta ytskikt! Välkomna till Marielundsvägen som erbjuder totalt fem sovrum, flertalet sällskapsrum, rymlig hall och välskött kök med mera. Smakfullt renoverad bostad med goda förvaringsmöjligheter och stor tomt med gräsmatta runt huset. Lugnt område och gångavstånd ner till vattnet med både bad- och båtmöjligheter. Välkomna på visning!
BESIKTIGAD!

Marielundsvägen 13 Klässbol, Arvika

Boarea

196 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

1 960 kvm

Pris

1 495 000 kr

Huvudentré

Välkomna in till Marielundsvägen 13! Här erbjuds en stor entré med gott om plats för klädavhängning med möjlighet att sätta upp garderober.

Kök

Välskött kök med nyare bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Gott om plats för matbord.

Vardagsrum + Altan

Otroligt rymligt vardagsrum med plats för TV-del och matsalsbord. Här finner ni utgången till den stora altanen under tak.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Badrum

Badrum från 2015 med handfat, wc, badkar och förvaring.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

Sovrum 5

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.

TV-hörna

Mindre vardagsrum mellan bostadens sovrum. Perfekt som lekhörna eller TV-hörna.

Tvättstuga

Tvättmaskin. Torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter och gott om plats.

WC

Mindre WC med toalett, handfat.

Pannrum

Bergvärmepump.

Garage

Med plats för en bil samt förvaring.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1971 (Tillbyggt 1988-1989)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Delvis 2/3 glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Badrum 2015
Målad fasad 2014
Nytt rörsystem- Till uppvärmning ink radiatorer
Installerat Bergvärme
Renoverade ytskikt senare år
Renoverat tvättstuga + wc senare år
Installerad krypgrundsavfuktare
Övriga byggnader
Garage i hus

Tomten

Tomtarea 1 960 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

TV: Fiber framdraget till tomtgräns. Bredband: Fiber framdraget till tomtgräns.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
2 300 kr
Renhållning
2 000 kr
Övrigt
5 000 kr
Summa
27 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 125 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Garage i hus

Ekonomi

Taxeringsvärde
950 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
788 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Skatt/avgift
7 125 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-12-30)

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
Enplanshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra Klässbol 1:210
Adress
Marielundsvägen 13
Område
Klässbol
Boarea/biarea
196/30 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 960 kvm
Byggår
1971
Pris
1 495 000 kr
Fastighetskarta

Intresseanmälan