Gårdsvik 35

Gårdsvik 35 – stilrent, sjönära och med framtidspotential i natursköna Värmlands Nysäter

Med ett enastående läge i vackra Värmlands Nysäter väntar detta moderna fritidshus från 2019 – en bostad som lika gärna kan vara ditt permanenta hem som din naturnära fristad. Här bor du med skogen bakom ryggen och sjön Värmeln framför, där kvällssolen speglar sig i vattnet och sommarens bad- och båtliv bara är några steg bort. Det stora altandäcket löper längs flera sidor av huset och bjuder in till sommarens alla måltider och stunder i solen.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där köket, med sin eleganta platsbyggda inredning, stenskiva och integrerade vitvaror, smälter sömlöst samman med vardagsrummet. De generösa fönsterpartierna och öppna taket upp till nock ger ett imponerande ljusflöde och en härlig rymd. För den som önskar finns även förberett för kamin. Från vardagsrummet leder en trappa upp till ett loft om ca 10 kvm – ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som hemmakontor eller extra förvaring. Fastigheten erbjuder också tre välplanerade sovrum samt två smakfulla badrum.

Källaren är generös och genomtänkt med stor flexibilitet för både funktion och framtida möjligheter. Här finns en komplett tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel, skåp och diskbänk, samt en separat wc från 2024. Planlösningen inkluderar även ett teknikrum och två förrådsutrymmen – där det ena är isolerat och lämpar sig utmärkt för exempelvis vinkällare. En planerad spaavdelning med bastu är påbörjad och material finns redan på plats. El, vatten och avlopp är framdraget, vilket ger nästa ägare möjlighet att enkelt färdigställa efter egna önskemål. Källaren rymmer även ett trivsamt sällskapsrum med förberedd plats för kamin. Genomgående materialval håller hög kvalitet med klinker i träliknande stil och handgjorda ekdörrar med beslag i mässing – detaljer som skapar en gedigen och harmonisk känsla.

På tomten finns även förberett med frostfri grund och vatten för ett framtida växthus, samt för attefallshus med framdraget vatten, avlopp och el – en utmärkt möjlighet för den som önskar gästrum, hemmakontor eller extra yta för odling och avkoppling. Fastigheten är planerad med omsorg där både funktion, estetik och utvecklingspotential varit i fokus från början till slut.

Med bergvärme, fiber och modern teknik är det här ett bekvämt boende året runt. Endast några kilometer bort ligger Värmskog med bland annat lanthandel och café med de välkända räksmörgåsarna – samtidigt som du bor i total ro och närhet till naturen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!