Brandsbol Eneviken 1

Drömläge vid vattnet – Sjöfastighet med avskilt läge!

Välkommen till en fantastisk fastighet med ett sällsynt attraktivt sjöläge i Brandsbol, där Glafsfjordens glittrande vatten möter din egen privata vik. Här bor du eller semestrar i total avskildhet – omgiven av natur, skyddad från både blåst och insyn.

Egen sjökant & badparadis
Fastigheten erbjuder ett oslagbart läge med egen sjökant och långgrund badmöjlighet – perfekt för både barn och vuxna. Sandbotten gör badupplevelsen extra trivsam, och från den lilla privata piren finns möjlighet att anlägga en egen brygga. Det stilla vattnet i viken gör detta till en trygg plats för både bad och båtliv.

Bostadshus med karaktär och komfort
Det stora huset på fastigheten är väl anpassat för både permanentboende och som fritidshus. En omfattande renovering och tillbyggnad genomfördes 2013 – med ny tilläggsisolering, ny plåtfasad och nytt plåttak. Invändigt möts du av ett hemtrevligt mindre kök, vardagsrum, samt ett rum som kan användas som kontor eller extra sovrum. Huvudvardagsrummet som är rymligt och har skjutdörrar i glas mot både fram- och baksida, vilket ger magisk utsikt över sjön och skapar ett naturligt ljusinsläpp hela dagen. Här finns även ett trinettkök som är tänkt i anslutning till eftermiddagsterrassen, eldstad för mysiga kvällar och installerad ekonomisk AC (aerotemper) för varma sommardagar.

Sovrum med sjöutsikt & uterum för alla årstider
Sovrummet har samma vackra glaspartier som släpper in sjön och landskapet. I övrigt finns en klädkammare/förrådsdel, vedskjul och inte minst husets hjärta: ett inglasat uterum på ca 27 kvm. Här får du plats för större sällskap, flera möblemang och kan njuta in till tidig höst– med en egen eldstad för de kyligare årstiderna samt luftvärmepump.

Uteplats & skyddade lösningar
En stor terrass löper längs hela baksidan, byggd på trä men med betongblock framtill för att skydda mot översvämning, vilket ger både funktion och form.

Gästhus & bastu
Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående gästhus med loft och flera sovplatser, samt ytterligare ett gästhus med bastudel – perfekt för vänner, familj eller generationsboende.

Teknik och drift
Fastigheten är modern och bekväm året runt – med bergvärme, installerad AC, två eldstäder, indraget fiber, borrad brunn med filtrering, samt förbränningstoalett i stort badrum där även dusch, handfat, tvättmaskin och bergvärmepump finns.

Läget – avskilt men tillgängligt
Här bor du i enskilt och lugnt läge med bom in till området som ger extra säkerhet och ro. Samtidigt bjuder Glafsfjorden in till båtliv och utflykter – du kan till och med ta dig hela vägen in till Arvika centrum via sjön.

Missa nu inte chansen att bli ägare av detta magiska ställe! Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse.