Räven 10

Superfin fjällstuga i populära Räven!

Denna moderna fjällstuga, byggd 2019, erbjuder en rymlig och bekväm vistelse för större sällskap med sina 14 sängplatser. Stugan har fem sovrum, varav tre är belägna på övre plan och två på nedre plan. För avkoppling och gemenskap finns allrum både uppe och nere, vilket ger gott om plats för sociala stunder. Stugan har även två badrum, ett av dem med en härlig bastu för avkoppling efter en dag i fjällen. En stor altan sträcker sig över tre väderstreck, vilket gör det möjligt att njuta av både morgonsol, eftermiddagssol och kvällens lugn. En värmande braskamin gör stugan ännu mysigare efter en dag i backen.

Stugan är belägen i det populära området Räven i Branäs, ett perfekt läge för den som vill njuta av fjällens alla aktiviteter. På nedre plan är det vattenburen golvvärme via en effektiv frånluftsvärmepump, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året om. En idealisk plats för både vinteräventyr och sommarutflykter!

Till huset hör även ett praktiskt garage om ca 25 kvm.

Kontakta mäklaren för mer info!

I N T Ä KT E R

Här finns goda chanser att finansiera sitt eget boende med de intäkter stugan kan generera. Maxintäkten säsongen 24/25 ligger på 410 339 kr-25%= 307 754 kr efter Branäs provision.

O M R Å D E

Räven är ett helt nybyggt område uppe på Branäsberget där samtliga stugor håller en hög standard. Härifrån har du en fantastisk utsikt över dalen. Här bor du med ca 200-300 meters avstånd till liftar och pist, samt med närhet till längdspåren. Uppe på berget finns restauranger och skiduthyrning. Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

S O M M A R I B R A N Ä S

Branäs satsar stort kommande år på sommaraktiviteter. Det blir allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren kommer även en toppstuga vara öppen för att servera fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Stugan säljs med avtal med Branäs. Som ny ägare kan man välja att avsluta det samarbetet och då behöver man enbart hyra ut resterande delen av säsongen. Därefter behöver man inte längre hyra ut. Vill man säga upp avtalet längre fram är det 12 månader som gäller.

B O A R E A

Stugan har en boarea (BOA) på 133 m². Utöver detta finns en biarea (BIA) om cirka 40 m². Biarea avser framför allt delar av övervåningen där takhöjden understiger kraven för boarea, men där ytan är fullt användbar för exempelvis sovplatser och förvaring. Detta ger en praktisk och välplanerad stuga med gott om plats för både familj och gäster, där den totala golvytan uppgår till cirka 173 m².