Kyrkogatan 20

Hyresfastighet med centralt läge i Arvika!

Mitt i centrala Arvika erbjuds en välskött hyresfastighet med oslagbart läge. Kyrkogatan 20 ritades 1928 av Eskil Sundahl för Kooperativa förbundet och är ett tidigt exempel på svensk funktionalism. Byggnaden rymmer åtta lägenheter i varierande storlekar, från yteffektiva ettor till rymliga femrummare, vilket skapar en attraktiv mix som lockar olika typer av hyresgäster. I markplan finns dessutom en stor lokal som idag används som restaurang, vilket ger ytterligare trygghet i hyresintäkterna. Utöver detta finns även en intilliggande lägenhet/lokal bredvid The Oven som kommer att hyras ut från december 2025, vilket ger möjlighet till ytterligare intäkter framöver.

Fastigheten är i gott skick och har löpande underhållits genom åren. OVK är utförd 2023 och mekanisk frånluft har installerats. Fiber finns indraget och vitvaror har bytts successivt, där flera lägenheter är utrustade med tvättmaskin och de större även med diskmaskin. I källaren finns både förråd och tvättstuga, och på gården finns tre parkeringsplatser.

Samtliga lägenheter är idag uthyrda och en stor del av hyresgästerna har bott i fastigheten i över fem år. Det visar på en hög trivsel och skapar en stabil och långsiktig förvaltning. Tillsammans med den fullt uthyrda lokalen och den kommande uthyrningen av lägenheten/lokalen bredvid The Oven genererar fastigheten mycket goda hyresintäkter, vilket gör detta till ett utmärkt förvärv för den som söker en trygg investering med långsiktig potential i ett av stadens mest attraktiva lägen.

Fastigheten har haft flera tidigare användningar, bland annat Arvikas första kooperativa affär och senare Folkets hus - vilket bidrar till dess kulturhistoriska betydelse. Byggnaden är rödklassad (särskilt värdefull), vilket innebär att den är en viktig del av Arvikas kulturarv. Eventuella förändringar skall hanteras varsamt och med antikvarisk sakkunskap, så att fastighetens unika karaktär och historiska värde kan bevaras för framtiden. Läs mer om detta under Dokument.

Välkommen att anmäla ditt intresse!