Lassiebyn 13d

Bostadsrätt med bästa läge och bra månadsavgift i fina Branäs!

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga bostadsrätt i Lassiebyn. Denna bostad på 45 kvadratmeter erbjuder två sovrum, ett kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt ett badrum. Perfekt för både vinter- och sommarsäsongen! Under vintern har du nära till både liftar och skidbackar, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer med utmärkta barnbackar för nybörjare. Dessutom ligger restauranger och after ski-aktiviteter inom bekvämt avstånd. Under sommaren kan du istället njuta av närheten till sjön, vackra vandringsleder och promenadstråk i Branäs. Till bostaden hör också ett förråd, perfekt för förvaring av skidor och annan utrustning. Denna bostadsrätt ligger bekvämt belägen på markplan närmast backen vilket gör detta läget till ett av de bättre i området. Här får man fin utsikt över den vackra naturen!

I N T Ä K T E R

Maximal intäkt för denna lägenhet kan uppgå till cirka 85 000 kr efter att Branäs tagit sin provision (Vintersäsong). Nuvarande ägare har haft en intäkt på cirka 80 000 kr per år de senaste åren. Det finns alltså goda möjligheter att bostaden kan finansiera sig själv genom uthyrning under vintern. För den som önskar, finns även möjligheten att hyra ut lägenheten under sommaren för ytterligare inkomster. På grund av att förra vintersäsongen var två veckor kortare genererades det lite mindre intäkter säsongen 2023-2024. Kommande säsong är längre då påsken infaller senare vilket kommer generera mer intäkter!

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

S O M M A R

Sommar i Branäs blir större och större! Det är allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren är även den populära restaurangen Ladan öppen för att servera god lunch, fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter vilket gör att ägaren har möjlighet att boka lägenheten tre veckor för eget bruk under vintersäsongen och därefter får man som ägare nyttja den fritt under hela sommarsäsongen om så önskas. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal mellan BRF Branäs Lassiebyn och Branäs Fritidscenter AB finns. Nyttjanderättsavtalet är undertecknat år 2007 och gäller i 20 år, dvs till år 2027. Under denna tiden har man 20% i avgift till Branäs istället för 25%.

Obligatoriskt tillägg om året för parkering: 4200kr.