-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hall med laminatgolv och tapeter på väggar.
Kök
Till höger ligger bostadens kök. Här finns gott om plats för förvaring och plats för ett stort matbord. Under 2023 har nytt golv lagts, väggarna har målats och skåpluckorna är nylackade.
Vardagsrum
I vardagsrummet ligger ett laminatgolv, väggarna pryds med tapet och här finns en värmande kamin.
Sovrum
Sovrum med nytt golv och nya tapeter.
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapet på väggar.
Sovrum
Sovrum med nytt golv och nya tapeter.
Kontor/Sovrum
Ett rum utan dörrar som enkelt kan stängas igen för ytterligare sovrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet.
Tvättstuga
Via groventrén når man tvättstugan. Här finns tvättmaskin samt en diskbänk. Här ligger en ny plastmatta.
Sovrum
Sovrum som tidigare var ett garage. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet.
Kontor
Här har nuvarande ägare haft ett litet kontor.
Garage
Stort garage med gott om plats för två bilar, verktyg och maskiner.
Uterum
Från vardagsrummet når man uterum. Härifrån når man poolområdet, bardelen samt toalett och bastu.
Badrum
Till höger från uterummet når man en wc, dusch och en bastu.
Bardel
I detta rum finns en hel bar och plats för att se på en projektor. Här finns både kyl och plats för att blanda drinkar. Härifrån når man poolen likaså.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformÄganderättFast.beteckningSilbodals Prästgård 1:78AdressBlomstervägen 67Postadress672 32 ÅRJÄNGKommunÅrjängBoarea/biarea187/213 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationenAntal rum8 rum, varav 4–5 sovrumTomtarea1 127 m²Pris2 375 000 krByggnad
Byggnadstyp1 plan med delvis källareByggnadsår1987FasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerBjälklagTräTakBetongpannorGrundPlintarUppvärmning2 luft/luft, frånluftsvärmepump, kamin samt direktelVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.Renovering1995 - Alla elluttag samt trådar i vägg i huvudhus byttes ut.
2005 - Alla centraler (4 st) byttes ut eller monterades med jordfelsbrytare.
2005- Garage byggdes, målades med Epoxifärg-(otroligt slitstarkt).
2021 - Matta i tvättstugan byttes.
2021 - Takkassett med el och vattenbatteri till frånluftsvärmepumpen byttes.
2021 - Ny luftvärmepump i garaget.
2022 - Huset är målat av målare utvändigt 2022 (Nordjö Tinova Exellent Exterior bas vit) samt Svart Lasyr på fönster och dörrar.
2022 - Renoverades det stora badrummet.
2023 - Pump samt liner i poolen byttes.
2023 - Ytterdörren in till baren byttes.Övrigt
Information gällande poolen:
- Poolen har automatisk solvärme.
- Utrustad med motströms simning, alltså en pump som gör att man kan simma hur länge man vill åt ett håll.
- Poolen är i galvat 1,5mm stål av märket Miamipool och är markisolerad.
- En extra dräneringsbrunn är nedsatt i samband med poolbygget eftersom poolen är djupare än husdräneringen. Det sitter sedan en dräneringspump i den som pumpar automatiskt över till den vanliga dagvattenbrunnen.
-Poollampa är inte isatt och brytaren till denna lampa sitter inne på den inglasade verandan mot huset på vänster sida vikdörrarna.
-I poolrummet så sitter det två vattenblandare där det är möjlighet att få varmvatten i vattenutkastet på pooldäck om man vill sätta upp en enkel dusch.
-Poolkem är och har alltid varit klorfritt och heter Baquasil mycket lättskött.TV- och internetanslutning
Bredband: Ej fiber.Driftskostnader
Uppvärmning26 000 kr/årVatten/avlopp7 453 kr/årSotning493 kr/årRenhållning3 085 kr/årFörsäkring7 116 kr/årKostnad för uppvärmning avser även kostnad för el. Detta är inklusive alla kostnader för att fylla upp pool samt värma upp den. Säljaren har inte använt kaminen så mycket så därmed kan driftskostnaderna sänkas en del om den nyttjas mer.Summa44 147 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 480 000 kr.El
Elleverantör:EonElförbrukning:20000 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 873 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1995Byggnadsvärde1 677 000 krMarkvärde196 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1975-02-11)Övrigt
Det finns evakueringsfläkt i garaget på den norra väggen samt innan toaletten med reostat som ger steglös hastighet.
Lampor i takfot går på astrour styrd från garaget vid utgång till poolområde. Det är både skymningsrelä samt tidur på de lamporna.
3-fas-uttag finns i stora förrådet samt utanför garaget på Norra väggen.
Det sitter 230-uttag i taket i garaget för att inte snubbla på kablar om man har sågar eller batteriladdare eller dylikt för användning.
2 paraboler sitt uppe samt ett kraftigt bio ljudsystem i baren med en ok projektor 115 tum bild. Alla kablar till högtalare går i rör i väggar och tak så enbart kortare sladdar behövs vid eventuell utbyte av högtalare.
Alla lampor i baren styrs med fjärrkontroll.
Brännjärnet i braskamin är ett hål i samt att ratten till fläkten på kaminen saknas. Braskaminen har en otrolig effekt och värmer snabbt upp genom utblåsen. -
-
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
