-
Fastighetskarta 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder 
Säljarens egna bilder Hall - entré via verandan
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Trevligt, ljust och öppet vardagsrum med utgång till verandan, där man har en fin sjöutsikt. Vardagsrummet har under 2023 fått nytt tak, väggar, golv och radiatorer.
Kök
Äldre kök med plats för matbord. Köket har bra med arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spis och ugn. Köksfläkten fungerar inte och bör bytas mot en kolfilterfläkt.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng , här finns golvvärme.
Sovrum 2
Mindre sovrum som renoverades 2023 med nytt tak, väggar, golv och ny elradiator.
Badrum
Helkaklat badrum från 2021 med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett, förvaringsskåp samt tvättmaskin och bra med torkplats.
Hall - utgång till baksidan
En trevlig, användbar hall med utgång mot skogen. Klinkergolv, golvvärme och utrustad med ett antal garderober.
Loft
Rymligt sovloft med flera sängplatser. Loftet är vinterbonat så det är fullt användbart både sommar och vinter.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformÄganderättFast.beteckningGunnarskogs-Byn 1:89AdressByn Paradiset 1Postadress67198 GunnarskogKommunArvikaBoarea55 m²AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen. ca 80 kvm efter tillbyggnad.Antal rum4 rum, varav 2–3 sovrumTomtarea2 208 m²Pris1 195 000 krByggnad
Byggnadsår1920FasadTräFönster2-glas och 3-glasTakPlåtGrundKrypgrundUppvärmningDirektverkande elVatten/avloppVatten tas från grannen, finns inget servitut. Ska köparna använda det som fritidsboende får de fortsätta ta vatten från grannen men om huset skall användas för permanent boende behöver man borra för att få eget vatten till hushållet då vattenmängden från grannen inte kommer att räcka. Avlopp är en sluten septiktank.Renovering2014
Grävdes all matjord bort under huset och det byggdes mur under hela huset och de plintar som huset tidigare vilade på, byggdes in i muren.
Platta för utbyggnad gjöts på baksidan av huset.
De flesta stenmurar i trädgården byggs och parkering görs i ordning.
2015
Trädäck byggs på framsidan (som senare byggs in till en veranda)
2016
Görs en omfattande renovering och tillbyggnad med ny ytterpanel, nytt tak samt tilläggsisolering (vägg mot verandan fick dock inte ny panel och tilläggsisolering men målades om)
2017
Verandan byggs in med staket samt trappa byggs på framsidan.
2019
Byggs det nya badrummet nästan klart.
2021
Det nya badrummet blir klart och tas i bruk, liksom hall och det nya sovrummet. Hela utbyggnaden har golvvärme.
2022
Hela tomten hägnas in med staket.
2023
Det mindre sovrummet, en liten hall, vardagsrummet samt hall mot köket renoveras med nytt golv, tak och väggar.
Nya elradiatorer.
Den utbyggda delen har nydragen el men nu dras all övrig el också om, utom i köket som inte renoverats.
Ny mätartavla installeras också för den gamla delen av huset.
Utvändigt målas trappräcket och samtliga stuprör får nya lövfällor.
Övriga byggnader/utrymmenFörrådUteplats/balkong
Den härliga verandan på framsidan. Det finns också en stenlagd uteplats i trädgården med utsikt över sjönBilplats
Äger vägen upp till huset. Grannen brukar klippa gräset på vägen.Driftskostnader
Hushållsel5 200 kr/årVatten/avlopp1 800 kr/årRenhållning1 700 kr/årFörsäkring2 900 kr/årAnvänds som sommarställe 2-5 veckor per årSumma11 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 2 798 kr tillkommer)Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 205 000 kr.El
Elförbrukning:952 kWh/årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde373 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde179 000 krMarkvärde194 000 krSkatt/avgift2 798 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdInskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 17-F-660.1
-
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
