Mysig villa i fina Mangskog!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna charmiga lilla villa i Mangskog. Här erbjuds 72 kvm fördelat på två sovrum, vardagsrum samt kök. En trappa ner kommer man till källaren med ett garage, pannrum samt en tvättstuga och en wc. På tomten finns en vedbod och gott om plats för att parkera bilen. Från bostaden har man nära till den vackra naturen som erbjuder både svamp, jakt och fiske och på vintern finns även fina skoterleder.

A V S T Å N D
1,4 mil till Edane
2,3 mil till Arvika
3,6 mil till Sunne
6,8 mil till Karlstad

O M R Å D E
I området finns badstränder som nyttjas vid varma sommardagar men även för att åka skridskor på under vintern. Det finns förskola samt skola upp till 6:an. I närhet finns både matbutik samt bussförbindelser in till Arvika och Edane bland annat. Ett mysigt område som passar alla!

I närheten finns även fina leder och härlig pulkabacke för både stora och små vid Rokkmakkstugan.
Såhär beskrivs den vackra leden:
Ängenleden går runt Ängsjön. Det finns flera platser att starta vandringen på och det finns flera rastplatser. Leden har stora nivåskillnader, med fin utsikt från höjderna. Leden går genom både skogs- och kulturlandskap. Ängsfloran är levande kulturspår av tidigare brukares möda med lien. I området har det funnits både finnbosättningar, säterbruk och torpare. Möjligheten finns att du kan se älg, rådjur och tjäder. Vill du vandra en kortare runda kan du vandra Ängenleden en bit och därefter ta grusvägen, längs sjön, tillbaka till din startplats.

Rinnen Björkliden 1 Mangskog, Arvika

Boarea

72 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 976 kvm

Pris

950 000 kr

Hall

Man välkomnas in i en ljus hall med plats för att hänga av sig ytterkläder samt skor. Här ligger en plastmatta på golv och väggarna är målade.

Kök

Direkt till vänster ligger köket. Här finns spis, spisfläkt, kyl och frys från 2021. Här ligger plastmatta på golv och väggarna är målade.

Sovrum

Från hallen direkt till höger når man bostadens ena sovrum. Här ligger ett trägolv och väggarna är delvis målade samt tapetserade. Här finns garderober.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum erbjuder gott om plats för en soffgrupp. Här ligger ett vackert parkettgolv.

Sovrum

Stort sovrum med trägolv samt tapetserade väggar.

Badrum

Det fina badrummet blev renoverat 2018 och här ligger nu kakel och klinker. I badrummet finns en dusch samt en wc och ett handfat.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el
Vatten/avlopp
enskilt V/A i Rinnens samfällighet
Renovering
Ny skorsten 2019
Badrum 2019
Tillbyggd vedbod
Larm är installerat
Tak bytt någon gång under 90 talet
Dränerat någon gång under 90 talet

Bilplats

Gott om plats att parkera bilen. Här har nuvarande ägare även förberett en gårdplan för att bygga ett garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
473 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
321 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Skatt/avgift
3 548 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Visning

Tis 7 December
kl 16:30 - 17:00
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rinnen 1:26
Adress
Rinnen Björkliden 1
Område
Mangskog
Boarea/biarea
72/72 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 976 kvm
Byggår
1957
Pris
950 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 549 000 kr.

Intresseanmälan