Renoverad villa med ett idylliskt läge och varmgarage!

Dela denna bostad på Facebook
Vi har nu det stora nöjet att kunna presentera denna otroligt fina renoverade villa med bevarade detaljer från byggår. Bostaden består av 5 rum och kök med renoverade ytskikt i samtliga rum och med ett nyare helkaklat badrum. Välskött trädgård för både stora som små med odlingsmöjligheter. På gaveln av huset finns en rymlig altan under tak för det lilla som stora sällskapet med utgång till badtunnan för att avnjuta de sena kvällarna med kvällssol. På tomten finns även ett uthus med en uppvärmd garagedel, carport och förråd. Här bor du i en lantlig atmosfär som erbjuder det mesta, missa inte denna chans!
Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning.

O M R Å D E
Grönskande och lugnt område med enbart 7 minuters bilfärd till närmsta samhälle som erbjuder förskola, skola, mataffärer, köpcentrum och mycket mer.

A V S T Å N D
Arvika...................43km
Charlottenberg...6,1km
Karlstad...............115km
Oslo.....................109km
Årjäng..................68km

Norra Ämterud Övre höja 1, Eda

Boarea

133 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

4 118 kvm

Pris

1 795 000 kr

Entré

Välkommen in! Hall med förvaringsmöjligheter. Klinker på golv med vitmålade väggar.

Kök

Vidare in möts du av husets hjärta! Rymligt, mysigt och lantligt kök med god plats för sällskapet. Vitvaror som kyl och frys (från 2020), spis, köksfläkt, inbyggd diskmaskin och bevarad vedspis. Klinker på golv med vitmålade väggar. Golvvärme!

Vardagsrum

Från köket nås vardagsrummet med utgång mot altan under tak och utsikt ut mot trädgård. Från altanen nås badtunnan. Laminatgolv med vitmålade väggar. Golvvärme!

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin (från 2014). Grovingång från gaveln av huset. Klinker på golv och ljusmålade väggar.

Badrum

Renoverat och ljust helkaklat badrum från år 2016 med golvvärme. Här finns kommod, badkar och wc.

Ovanvåning

Sovrum

Upp för trappan möts du av det första sovrummet som renoverades 2020. Tapet på vägg och laminatgolv.

Hall

Rymlig hall med ingång till resterande sovrum och wc. Goda förvaringsmöjligheter i kattvind. Trägolv med tapet på vägg och en målad vägg.

Sovrum

Renoverat sovrum från 2017 med god plats för dubbelsäng. Tapet på vägg med trägolv. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda hyllplan och kattvind.

Sovrum

Renoverat sovrum från 2017 med tapet på vägg och trägolv. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda hyllplan.

Wc

Från hallen nås wc med toalett och handfat. Vit panel och målade väggar, plastmatta på golv.

Jennie Elofsson
Fastighetsmäklare
0730840039
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via borrad brunn, Enskilt avlopp 2-kammarbrunn.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nya 3-glasfönster
Utbyggd altan under tak
Insatt bergvärme
Tilläggsisolerade väggar
Carport
Övriga byggnader
Uthus med uppvärmt garage via luftvärmepump, kall förrådsdel och carport.

Uteplats

Altan under tak med stenplattor mot badtunna under tak.

Bilplats

Grusad parkeringsplats med god plats för flertal bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber planeras att bli indraget under år 2021.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
5 500 kr
Summa
30 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 765 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (Måndag 30/9)
Prestanda
49 kWh/m2/år

Övriga byggnader

Uthus med uppvärmt garage via luftvärmepump, kall förrådsdel och carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
502 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1956
Byggnadsvärde
354 000 kr
Markvärde
148 000 kr
Skatt/avgift
3 765 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt Avlopp Väg, 17-Å-5502.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra Ämterud 1:253
Adress
Norra Ämterud Övre höja 1
Boarea/biarea
133/31 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
4 118 kvm
Byggår
1909
Pris
1 795 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 173 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan