Lantlig och modernt renoverad villa med sjöglimt och närhet till vatten, samt jakt -och fiskerätt!

Dela denna bostad på Facebook
Vi har nu det stora nöjet att få presentera denna trevliga bostad i Vittensten, här erbjuds ett lantligt och enskilt läge med sjöglimt från huset och den trevliga altanen i vinkel! Till fastigheten hör både jakt- och fiskerätt, det finns även plats för egen brygga vid Bysjön, via samfällighet! Villan är utvändigt renoverad med ny träfasad och fönster 2012, fin fasadbelysning och numera även en härlig altan för varma sommarkvällar! Inne i bostaden möts man av ett modernt renoverat hem med bland annat ett stort helkaklat badrum med golvvärme och kök i öppen planlösning med vardagsrum/matrum. Genomgående i bostaden är det ljusa ytskikt och belysning via spotlights i flera av rummen. Bra planlösning med en luftig och öppen känsla på nedre plan, perfekt för sociala sammanhang! Sovrum och eventuellt allrum på övre plan.

O M R Å D E
Ett natur -och vattennära område. Här finns båt, bad och fiskemöjligheter i sjön Bysjön! För den som gillar skogen, ligger detta perfekt, det är bara att gå utomhus så har man skogsbrynet alldeles intill. Har man önskemål om djur så som häst, finns goda möjligheter -om man renoverar upp uthus/bygger stall, då det finns mark för att ha hästhagar på precis framför huset.
För den golfintresserade, ligger Eda Golfklubb endast 15 minuter bort med bil! Skola och förskola (Gärdesskolan och Förskolan Nyckelpigan) ligger endast 10 minuter bort.


A V S T Å N D
Arvika .....................25 km
Charlottenberg......14 km
Karlstad...................95 km

Vittensten Stensnäset 1 Vittensten, Eda

Boarea

119 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

77 800 kvm

Pris

1 850 000 kr

Högsta bud

1 750 000 kr
Entréhall: Välkommen in, här möts vi av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Klinkerlagt golv med golvvärme och vitmålad panel på väggarna.

Badrum: Badrummet nås direkt till höger i entréhallen och är ett rejält helkaklat badrum, utrustat med både dusch, bubbelbadkar, wc, tvättställ med kommod, golvvärme och belysning via spotlights.

Vardagsrum/Matrum: Vardagsrum/matrum ligger i öppen anslutning med köket och nås längre in i bostaden, ett L-format rum där en del passar perfekt som matrum, med plats för en större matgrupp och en del som man med fördel kan nyttja som vardagsrum, med gott om plats för soffgrupp! Perfekt med en kamin som inger både mysfaktor och värme, här finns även utgång till altanen! Ett härligt och socialt utrymme som passar ypperligt att vistas i vid sociala sammanhang. Laminatgolv, träpanel på väggarna och belysning via spotlights.

Kök: Köket nås längre in i bostaden och är ett ljust Ikea kök med mörkare laminatbänkskiva och mosaik, här är det fint ljusinsläpp med fönster två olika väderstreck och gott om bänkyta! Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn och integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning med allrum/matrum.

ÖVRE PLAN:

Hall: På övre plan möts vi av en mindre hall, som sedan tar oss vidare till bostadens övriga rum. Laminatgolv och träpanel på väggarna.

Sovrum 1/allrum: Det första rummet kan användas som sovrum eller som allrum, då det är ett genomgångsrum för att ta sig vidare till de övriga sovrummen. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Sovrum 2: Detta sovrum nås till höger från det första rummet och är ett rymligt rum med laminatgolv och träpanel på väggarna. Här finns förvaring via garderober.

Sovrum 3: Rakt fram sett från det första rummet på övre plan nås det tredje rummet. Här är ett ytterligare sovrum. Laminatgolv och målade väggar samt förvaring via garderob.
Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post
Felicia Johansson
Mäklarassistent
0736238549
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1947 (tillbyggt 2011)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, el-golvvärme och kamin.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (borrad brunn) , Enskilt avlopp (2-kammarbrunn).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tak från 2007

Sedan köp 2008 har renovering och uppdatering av ytskikt gjorts.
Tillbygge- hall + badrum 2011
Kök 2011
Varmvattenberedare 2012
Fasad + fönster 2012
Ny el + nytt avloppsrör ner till brunnen 2012
Altan 2021
Övriga byggnader
Uthus "grishus" Gäststuga/förråd Jordkällare

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Vatten/avlopp
1 070 kr
Renhållning
3 275 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
30 845 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 800 kr tillkommer)

Kostnad för VA är kostnad för slamtömning Kostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel

Energideklaration

Status
Beställd

Övriga byggnader

Uthus
"grishus"
Gäststuga/förråd
Jordkällare

Ekonomi

Taxeringsvärde
640 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
520 000 kr
Markvärde
120 000 kr
Skatt/avgift
4 800 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2016-00421446:1
Avtalsservitut Vatten Och Avlopp
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600421446:1.1
Last: Avtalsservitut: Vatten Och Avlopp, 17-IM3-2001/518.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-6246.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning Mm, 1730-93/9.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Eda Vittensten S:4, Samfällighet: Eda Vittensten S:8

Visning

Tis 10 Augusti
kl 16:00 - 17:00
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vittensten 1:41
Adress
Vittensten Stensnäset 1
Område
Vittensten
Boarea/biarea
119/7 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
77 800 kvm
Byggår
1947
Pris
1 850 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 190 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan