Rymlig villa i familjära Sannahed!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Hedgatan 14!

Här flyttar ni till ett hem med fyra sovrum, stora sociala ytor, ett kök med stora arbetsytor, ett badrum samt en WC, rymlig källare med gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Låt oss inte glömma den fantastiska trädgården med skogen som närmsta granne. Här finns både altan samt inglasat uterum med plats för trevliga grillkvällar med nära och kära. På tomten finns ett förråd om 13 kvm. Denna bostad får inte missas!

På grund av en tidigare vattenskada på övre plan genomgår badrum samt ett sovrum just nu en totalrenovering. Vid snabb affär har du som köpare möjlighet att påverka färgsättning och inredning och därmed skapa ditt eget perfekta badrum. I det fall man väljer tillval som inte ingår får köparen bekosta mellanskillnaden själv.

Här bor du med närhet till skogen och flertalet trevliga gångstråk. Ett familjärt område med många barnfamiljer och närhet till förskola och skola upp till årskurs 6. Med bil når du Örebro på ca 25 minuter och Hallsberg på ca 10 minuter.

Varmt välkomna med ert intresse!

Hedgatan 14 Sannahed, Kumla

Boarea

120 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

923 kvm

Pris

2 495 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Ny elcentral 2011, alla fönster bytta under 2012, avstyrning av vatten från husgrund 2015, taket renoverades under 2008, inglasning av uterum gjordes under 2019, alla avloppsrör i huset är bytta utom de i WC på entréplan. Avloppsrör utbytt från huset till tomtgräns.

Entréplan

Hall

Rymlig hall med plastmatta och bröstpanel samt tapet på väggar. Från hallen når du källarvåningen. I hallens förlängning finns gott om utrymme för avhängning.

WC

WC med vinylgolv och tapet på väggar. Här finner du WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Rum

Rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, detta rum kan med fördel även nyttjas som kontor. Här finns parkettgolv som lades in under 2021 samt tapetserade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för stor soffa och tillhörande TV-möblemang invid den vackra Roslagskamminen. I vardagsrummets förlängning finner du plats för stort matbord för 6 - 8 personer.

Kök

Grafitgrått kök med stora kakelplattor i beige kulör ovan den marmorliknande laminatbänkskivan. Golvet är kaklat och försett med golvvärme (elektrisk) Den maskinella utrustningen kommer i form av kyl, frys, mikro, ugn (2016), induktionshäll (2015) samt diskmaskin (2021). Köket totalrenoverades 2010.

Övre plan

Badrum

Upp för trappan når du bostadens badrum. På grund av tidigare vattenskada genomgår badrum samt sovrum 1 just nu en totalrenovering. Enligt projektledare på EBAB beräknas renoveringen vara färdigställd i vecka 38. P.g.a. detta har du som köpare möjlighet att utforma ditt badrum helt själv. I det fall man väljer tillval som inte ingår får köparen bekosta mellanskillnaden själv.

Sovrum 1

Som beskrivet ovan genomgår detta sovrum just nu en totalrenovering. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring kommer i form av en walk-in-closet samt en inbyggd garderobsdel. Från detta sovrum når du även fastighetens balkong.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring kommer i form av tre integrerade garderober.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang med plankgolv och tapetserade väggar.

Källarplan

Källarplan med rymlig tvättstuga försett med tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017), pannrum, bergvärmepumpen installerades 2006, garage samt matkällare.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Bergvärme/Roslagskammin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Driftkostnader

Hushållsel
25 856 kr
Vatten/avlopp
5 114 kr
Sotning
900 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
5 114 kr
Försäkring
5 564 kr
Summa
43 448 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 920 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 056 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
830 000 kr
Markvärde
226 000 kr
Skatt/avgift
7 920 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kumla Sannahed GA:3 ändamål: Vägar

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sannahed 19:16
Adress
Hedgatan 14
Område
Sannahed
Boarea/biarea
120/72 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
923 kvm
Byggår
1955
Pris
2 495 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 1 254 000 kr.

Intresseanmälan