Familjevilla med sjöutsikt, garage och endast en kort promenad ner till fin badplats!

Dela denna bostad på Facebook
Vi har nu det stora nöjet att få presentera denna trevliga fastighet belägen i det populära området Västra Hungvik, med fin sjöutsikt över Glafsfjorden/Bottviken och badplats endast en kort promenad bort! Här finns goda möjligheter att trivas och skapa sig sitt eget drömhem! Bostaden är i äldre men välhållet skick, perfekt för familjen! Här bor du i naturskönt område som visar sig från sitt bästa året om, framförallt härliga sommardagar med båt -och badmöjligheter och fina vinterdagar med skridskoåkning eller skidor! Samtidigt ligger Arvika Centrum endast ca 10 minuter bort med bil, perfekt för den som vill ha nära till både natur, service och skola/förskola.

-Då säljaren är ett dödsbo önskar säljaren friskriva sig från allt ansvar, för fel och brister i fastigheten. En eventuell köpare ombedes därför att göra en noggrann genomgång av fastigheten.

Varmt välkomna att lämna ert intresse, detta vill ni inte missa!

Västra Hungvik Lövåsen 1, Arvika

Boarea

124 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 974 kvm

Pris

1 800 000 kr

Högsta bud

1 200 000 kr

Entréhall

Välkomna in i en stor, ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring via platsbyggda garderober. Vidare fördelar hallen nedre plans övriga rum och utrymmen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

WC

Till höger sett från entréhallen nås en wc med klinkerlagt golv, halvkaklade och målade väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

Vardagsrum

Till vänster från entrén nås bostadens vardagsrum via dubbeldörr, ett rymligt rum med gott om plats för både mat -och soffgrupp! Här finns även en dörr ut till utsidan, ett trevligt ljusinsläpp och via fönsterna har man med sig utsikten mot sjön ända in! Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Rakt fram sett från entrén nås ett sovrum, perfekt som barnrum eller kontor beroende på behov. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök

Köket nås till höger från entréhallen, ett äldre kök med flera charmiga detaljer så som handtag, det fina kryddskåpet och behållare för specerivaror. Här finns gott om plats för matbord med stolar och med fönster i två väderstreck få man också in mycket ljus. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Från köket nås nedre plans andra sovrum. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring via garderobsvägg! Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

Nås via trapp direkt till vänster i entréhallen.

Hall

Hallen på övre plan är luftig och leder oss vidare till övre plans 3 sovrum, klädkammare och badrummet. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3 & 4

Direkt till vänster på övre plan når man två sovrum i samma storlek. Ena sovrummet har trägolv, det andra plastmatta och båda har tapetserade väggar.

Badrum

Till höger på övre plan nås badrummet. Ett halvkaklat badrum med klinkerlagt golv och utrustat med badkar, wc och tvättställ.

Sovrum 5

Det femte och sista sovrummet nås även det till höger och är ett större rum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Förvaring via klädkammare/sidovind, med hatthylla och god belysning samt ytterligare en sidovind.

Källare

Källarplanet rymmer en svale, tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och en arbetsbänk. Från tvättstugan nås pannrummet och ett förrådsutrymme. Vidare i källaren finns ett rum som passar för förvaring och garaget!

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Olja
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad (6x8m)

TV- och internetanslutning

TV: Ej Fiber, men möjlighet för anslutning. Bredband: Ej Fiber, men möjlighet för anslutning.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 252 kr
Hushållsel
5 441 kr
Vatten/avlopp
688 kr
Försäkring
3 535 kr
Summa
24 916 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 550 kr tillkommer)

VA är kostnad för slamtömning, detta sker vartannat år för en kostnad om 1 375 kr.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad (6x8m)

Ekonomi

Taxeringsvärde
740 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
588 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Skatt/avgift
5 550 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 17-Å-483.1

Visning

Tis 26 Oktober
kl 16:45 - 17:15
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västra Hungvik 1:52
Adress
Västra Hungvik Lövåsen 1
Boarea/biarea
124/96 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 974 kvm
Byggår
1971
Pris
1 800 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 50 000 kr.
Vy från fönster i vardagsrummet
Vy från fönster i sovrum på övre plan
Allmän badplats
Entréplan
Övre Plan
Källare

Intresseanmälan