Nyproducerad Värmlandsgård i vackra Borgvik. Båt- och badplats i närheten!

Dela denna bostad på Facebook
Nybyggd värmlandsgård precis intill sjön i vackra Borgvik! Välkomna till Snickeribacken 9 och denna souterrängvilla med en karaktär utöver det vanliga. Man välkomnas in på övre plan med direkt utsikt mot sjön. Här erbjuds kök med utsikt mot sjön, vardagsrum i öppen planlösning mot köket samt ett badrum. En trappa ner erbjuds ytterligare ett plan med 3 sovrum, badrum, tvättstuga samt allrum. Här tar man sig ut till en härlig veranda med sjön bara några meter bort. Under hösten 2021 är villan Inflyttningsklar och för er som är med i tid kan eventuella materialval och färger anpassas enligt era önskemål. Den värmländska stilen som pryder hela bostaden skapar öppna ytor och fint ljusinsläpp i hela bostaden. Det erbjuds rymliga sovrum och sällskapsytor, lyxiga materialval och en glimt av sjön ifrån nästan varje fönster. Bygget är väl genomtänkt och solen ligger dessutom rätt för att ge tomterna solljus hela dagen! Säljs nyckelfärdigt och inflyttningsklart. Båtplats via gemensam brygga och badplats. Välkommen hem till Borgvik!

Snickeribacken 9 Borgvik, Grums

Boarea

212 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 074 kvm

Pris

6 450 000 kr

Entréplan

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med stora ytor och fin utsikt genom fönstren mot sjön. Kök som erbjuder flera fönster samt en altandörr ut mot den underbara verandan som går längs båda sidor av huset. Ett allrum i anslutning till köket med en värmande kamin, ett sovrum samt en mindre wc och en klädkammare.

Nedre plan

En trappa ner erbjuds hela 3 sovrum varav två med utsikt mot sjön, ett stort badrum med bastu, wc, badkar, dusch och handfat. Även på detta plan erbjuds ett allrum med fantastisk utsikt och även en praktisk tvättstuga.

Nyckelfärdigt

Golv, väggar, fönster, kök med köksö och vitvaror (spis,ugn,micro,kyl,frys etc) badrum med bastu, wc, dusch och badkar, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme i alla rum, värme, ventilation, el, utebelysning, oisolerat garage med plats för 2 bilar och el, VVS samt fiber är framdraget. Standardval!

Entreprenör

KEK bygg i Arvika och de som står för Arkitektur, bygg- och projektledning är: KLARA arkitekter i Karlstad.

Värmlandsgårdsstil

Värmlandsgårdarna är arkitektritade och går i en typisk Värmlandsgårdsstil. Tomterna är belägna intill sjökanten och erbjuder både bad- och båtmöjligheter då gemensam brygga. Totalt kommer 7 stycken villor att byggas med tillhörande garage till varje villa. I det här projektet har ingenting lämnats åt slumpen vid planeringen utan det här projektet är något utöver det vanliga!

Område och Avstånd

Borgvik som är en otroligt vacker liten stad i Grums kommun har något alldeles extra att erbjuda. På sommaren lockas många turister hit för dess fina natur och populära restauranger Sliperiet och Kvarnen i Borgvik. Sommartid går även en båt precis intill Snickeribacken som går mellan Borgvik och Karlstad. Borgviksjön hänger dessutom ihop med Vänern och på vintertid erbjuds goda möjligheter för pimpelfiske.

I området finns både förskola och Borgviks skola med årskurs F-6.

Bussförbindelse mellan Grums centrum och Borgvik.

A V S T Å N D

1,3 mil - Grums
3,7 mil - Kil
4 mil - Karlstad
5,5 mil - Arvika
15 mil - Örebro
18 mil - Oslo

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post
Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä Faluröd färg
Stomme
Trä
Fönster
Sidohängda 2 isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Lertegel i rött
Uppvärmning
Vattenburet system via Bergvärme. Golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Osiolerat dubbelgarage med portar och eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.
Övrigt
Planerad indragning av sjövatten till fastighet för bevattning av trädgård etc.
Styrning av belysning via app.
Garderober och möbler ingår ej.

Bilplats

Dubbelgarage m portar. Parkering vid hus.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Osiolerat dubbelgarage med portar och eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.

Ekonomi

Taxeringsvärde
467 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
467 000 kr
Skatt/avgift
4 670 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Borgviksbruk 1:131
Adress
Snickeribacken 9
Område
Borgvik
Boarea
212 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 074 kvm
Byggår
2021
Pris
6 450 000 kr
Fastighetskarta

Intresseanmälan