Tvåplans villa med spaavdelning och relax!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Västra Drottninggatan 18!

Vill du flytta till ett vackert, välrenoverat och stilfullt hus har du hittat rätt!

Här flyttar ni till ett hem i lyx. Fem sovrum i god storlek, renoverat kök med goda arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för mysiga kvällar med hela familjen framför brasan. Två helkaklade badrum samt en gästtoalett. Låt oss inte glömma relaxavdelningen inrett med handgjort klinker från Marrakech på golv och vackra dörrar specialbeställda och handgjorda i Marocko. I relaxen finns det spabad och rymlig bastu, här har man inte sparat på något. I källaren finns även ett rum förberett att nyttjas som biorum. Därutöver har du en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, arbetsrum samt flertalet förråd. På tomten finns även ett garage med elektrisk port samt två uteplatser. Tomten ramas in av ett staket med elektiskt frontgrind.

I fastigheten har du två separata ingångar som ger dig som bedriver verksamhet möjlighet att även nyttja fastigheten som kontor.

På Västra Drottninggatan bor ni med promenadavstånd till tågstation, livsmedelsbutiker, restauranger och ett trevligt bageri nästgårds. Utöver detta har du även förskola till årskurs 9, Sjöparken och Djupadalsbadet samt idrottspark och Ishall i närliggande område. Med närhet till motorvägen når du Örebro på ca 20 minuter och Hallsberg på ca 10 minuter.

Besiktning och energideklaration kommer att genomföras den 24/6.

Varmt välkomna mer ert intresse!

Västra drottninggatan 18 Haga, Kumla

Boarea

156 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

797 kvm

Pris

3 995 000 kr eller högstbjudande

Högsta bud

4 100 000 kr

Allmänt

Fönsterbyte gjordes 2016. Fasad putsades om 2017. Takbyte gjordes 2016. Fjärrvärmepanna nyinstallerad 2018. Dränering på gavelsidan där det tidigare var garage genomfördes 2016.

Entréplan

Hall

Hall med klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Förvaring i garderob och avhängning på hatthylla.

Kök

Vitt kök försett med rymlig köksö i ljus komposit som inrymmer plats för fyra stolar. Den maskinella utrustningen kommer i form av integrerad kyl och frys ugn, mikro, induktionshäll (2019), fläkt samt diskmaskin (2019). Köket har gott med förvaringsutrymmen samt stora arbetsytor. Köket renoverades 2012.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffa samt en stor matplats intill den öppna spisen. Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum med plats för stor säng och tillhörande möblemang, här finns laminatgolv och vitmålade väggar.

WC

Helkaklad WC i vitt och grått försett med spegelskåp, handfat med kommod, WC samt elektrisk golvvärme.

Sovrum 4

Sovrum med plats för stor säng och tillhörande möblemang, från detta rum når du bostadens ena balkong samt en klädkammare. Här finns laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 5

Sovrum med plats för 120cm säng och tillhörande möblemang, här finns parkettgolv och vitmålade väggar.

Övre plan

Allrum

Från trappan i hallen når du ett allrum på övre plan med parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Härifrån nås även en klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och grått försett med golvvärme, WC, handfat med kommod samt dusch. Badrummet renoverades 2005.

Sovrum 1

Sovrum med plats för stor säng och tillhörande möblemang, här finns laminatgolv och vitmålade väggar samt två integrerade garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för stor säng och tillhörande möblemang, här finns parkettgolv och tapetserade väggar samt en dubbelgarderob med skjutdörrar. Från detta sovrum når du bostadens andra balkong med östligt läge.

Källarplan

Biorum

Från hallen vid sovrum 3, 4 och 5 når du bostadens biorum som är förberett för installation av projektor. I biorummets förlängning finner du vinkyl, ho samt arbetsytor. Här finns även ett rymligt förråd samt vattenburen golvvärme.

Relax

En fantastisk relax inredd med handgjort klinker från Marrakech på golv och vackra dörrar specialbeställda och handgjorda i Marocko, här har man inte sparat på något. Här finns stort spabad samt bastu samt vattenburen golvvärme. Relaxen renoverades 2018.

Badrum

Rymligt badrum även detta med samma handgjorda klinker som i relaxen. Vackert badrum med guldpläterade handtag och kranar, i badrummet finns WC, dusch, handfat samt vattenburen golvvärme.

Tvättstuga

Tvättstugan har grått klinkergolv och vitmålade väggar. Rymligt tvättstuga med tvättmaskin (2021), torktumlare, torkskåp samt elektrisk golvvärme. Här finner du även stora avlastningsytor samt diskho. I tvättstugans förlängning finner du flertalet garderober. Hela källaren målades om samt fick nytt klinkergolv under 2016.

Snickarbod

Rymlig snickarbod med grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitmålade väggar.

Gym/förråd

Rum som tidigare nyttjas som gym med grått klinkergolv med elektrisk golvvärme (ur funktion) och vitmålade väggar.

Förråd

Rymligt förråd med grått klinkergolv med elektiskt golvvärme och vitmålade väggar.

Garage

Enkelgarage om ca 30kvm (uppmätt av säljaren). Garaget har elektiskt port samt ett förråd med separat ingång om ca 10 kvm (uppmätt av säljaren).

Tomt

Uppfarten är försedd med marksten och två rymliga uteplatser, en på husets framsida och en på husets baksida.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Puts
Stomme
Trä samt lättbetong (blå)
Fönster
3-glas samt 2-glas
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1963

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 973 kr
Hushållsel
29 676 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
4 500 kr
Summa
61 649 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Dessa kostnader baseras på säljarens verkliga förbrukning och avtal och kan därmed komma att ändras.

Energideklaration

Status
Utförd (Torsdag 24/6)
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 641 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
1 326 000 kr
Markvärde
315 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Giraffen 12
Adress
Västra drottninggatan 18
Område
Haga
Boarea/biarea
156/107 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
797 kvm
Byggår
1935
Pris
3 995 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 252 500 kr.
Entréplan
Övre plan
Källarplan

Intresseanmälan