Mysig villa i naturskönt område, närhet till både skog och vatten!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till detta mysiga hus beläget i naturskön omgivning med skog och vatten i närområdet! Här finns stora möjligheter att trivas, ett hem som passar perfekt för paret eller den lilla familjen! Bostaden erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum/matrum med kamin som inger mysfaktor och som ger god värme, ljust och fräscht badrum, två sovrum och ett kök med plats för matgrupp.
Det finns full källare som bland annat erbjuder en gillestuga, wc, pannrum och tvättstuga. Här ingår även en båt med liten motor i köpet, med båtplats på allmänning.

Detta vill ni inte missa!

Kolstan Solvik 1 Gunnarskog, Arvika

Boarea

72 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 200 kvm

Pris

785 000 kr

Entréhall

Välkomna in i en ljus och trevlig hall som fördelar bostadens övriga rum och utrymmen. Laminatgolv och tapet/panel på väggarna.

Vardagsrum/Matrum

Direkt till höger i entréhallen nås ett vardagsrum/matrum med ett mycket fint ljusinsläpp! Detta är två rum i öppen planlösning med varandra. I första delen finns en kamin för kallare dagar och som inger mysfaktor. Den delen som är längre in skulle kunna användas som ett matrum, här finns en lucka från köket som gör att man enkelt kan leverera mat/porslin mellan kök och matrum. Parkettgolv och tapet/panel på väggarna.

Sovrum 1

Till vänster i entrén nås det första sovrummet, ett ljust rum med grått laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns dörr in till trapp, upp till vinden.

Badrum

Badrummet nås längre in i hallen till höger, klinkerlagt golv, målade väggar och utrustat med duschkabin, wc och tvättställ med kommod.

Kök

Köket nås längre in, här finns plats för en mindre matgrupp. Köket har ljusa luckor, vitt kakel och mörkare bänkskiva, den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl (frys finns i källaren). Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 2

Detta sovrum nås med ingång från köket. Här finns bra förvaring via garderobsvägg! Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

KÄLLARE

Svale

Källaren nås till vänster innan köket på övre plan. Nere för trappen kommer man ner till en hall/svale där frys finns. Vidare fördelar svalen källarens övriga utrymmen.

Gilléstuga

Gillestugan nås rakt fram från trappen, trägolv och panel på väggarna. Här finns även en öppen spis och ingång till en wc.

Tvättstuga

Tvättstugan rymmer en tvättmaskin och torktumlare, samt gott om plats för upphängning av tvätt.

Pannrum

Pannrummet rymmer förvaringsutrymme/utrymme för ved och vedpannan. Nås från tvättstugan.

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post
Jennie Elofsson
Fastighetsmäklare
0730840039
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1951
Fasad
Puts
Stomme
Betong/Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vedpanna, luftvärmepump och kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage på ofri grund Bod Förråd
Övrigt
Trädgårdsredskap kan ingå.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 300 kr
Vatten/avlopp
1 070 kr
Sotning
394 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
5 174 kr
Summa
29 873 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 940 kr tillkommer)

Uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel. Kostnad för VA är kostnad för slamtömning.

Energideklaration

Status
Beställd

Övriga byggnader

Garage på ofri grund
Bod
Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
392 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
297 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Skatt/avgift
2 940 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsbrunn,Avloppsledningar,Markbädd, 1784IM-14/19905.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kolstan 1:21
Adress
Kolstan Solvik 1
Område
Gunnarskog
Boarea/biarea
72/72 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 200 kvm
Byggår
1951
Pris
785 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 351 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan