Stor och rymlig villa försedd med tre lägenheter!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Västra Storgatan 71!

Nu har du möjlighet att förvärva en fastighet som sällan tillsaluförs. Fastigheten är hela 218+157kvm stor försedd med dubbelgarage och trevlig trädgård med uteplats och lillstuga. Ett boende på Västra Storgatan 71 skapar många möjligheter, då fastigheten är uppdelad på tre olika lägenheter. Vill ni hyra ut en del eller alternativt låta ett av de äldre barnen få en egen plats att vara på är denna fastighet helt perfekt för dig. Lägenheten på bottenplan är försedd med egen ingång, kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum i god storlek. Lägenheten på mellanvåningen, även den med separat ingång har ett gediget kök med all den maskinella utrustning man önskar, vardagsrum, allrum, sovrum, kontor samt badrum. Lägenheten på vindsvåningen når du idag från mellanvåningen. Där finns i dagsläget ett stort rum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng samt vardagsrumsmöblemang. Därutöver har du ett badrum samt kokvrå.

Från entrén har du även ett rum som idag nyttjas som gym, där finns även en mindre WC. Därtill hör en rymlig källare med tre förråd, ett biljardrum, WC, stor tvättstuga försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp, stor snickarbod samt ett garage med plats för två bilar.

Här finns alla möjligheter att skapa ett hem för den stora familjen alternativt en möjlighet för uthyrning!

Här bor du med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, badhus, gymnasieskola, grundskola samt dagis. Med cykel når man resecentrum på 5 minuter och med bil tar du dig enkelt till Örebro på ca 20 minuter. Hallsberg erbjuder mycket fritidsaktiviteter såsom simning, gym, fotboll, hockey, tennis och mycket därtill.

Planritning på fastigheten finns ej tillgänglig.

Varmt välkomna med ert intresse!

Västra Storgatan 71 Centrum, Hallsberg

Boarea

218 kvm

Antal rum

10 rum

Tomtarea

880 kvm

Pris

2 595 000 kr eller högstbjudande

Entré

Hall med klinkerplattor, golvvärme och vitmålade väggar. Här når man lägenheten på bottenplan, ett intilliggande rum (gym), en WC samt källaren.

Gym/Sovrum

Detta rum nås från hallen och används idag som gym. Vitmålade väggar, laminatgolv samt integrerat förvaringsutrymme.

WC

WC med handfat samt "stockholmsdusch". Våtrumsmatta och målade väggar.

Kök 1

Köket som tillhör lägenheten på bottenvåningen når man genom den stora entrén. Köket har vita luckor, kakel ovan bänkskiva, samt spis, ugn och diskho. Plats för matbord för 4 personer och stort skafferi med plats för kylskåp och annan förvaring.

Hall

Efter köket når man en liten hall med egen ingång till lägenheten på bottenplan. Både vitmålat och tapetserat. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Badrum

Badrum som nås från lilla hallen. Plastmatta, våtrumstapet, WC, dusch och handfat.

Vardagsrum

Från lilla hallen nås vardagsrummet på bottenplan. Ljust med laminatgolv, vitmålade väggar och plats för både stor soffa, TV samt tillhörande möblemang. Här ifrån når man även de två sovrummen.

Sovrum

Rymligt rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum

Även här laminatgolv och ljusa väggar. Rymligt rum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Kök 2

Köket på mellanvåningen når man via trappen från entrén. Ljust och öppet kök med vita luckor och svarta bänkskivor. Laminatgolv, målade samt tapetserade väggar. Svart och vitt kakel på vägg och integrerade spottar i taket. Stor köksö med mycket förvaring. Den maskinella utrustningen kommer i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, integrerad ugn samt kyl och frys med integrerad is-maskin.

TV-rum

Rummet nås från köket och har laminatgolv samt tapetserade väggar. Plats för stor soffa och tillhörande möblemang.

Vardagsrum

Vidare från TV-rummet finns ett vardagsrum med plats för sociala tillställningar. Tapetserade väggar samt laminat golv. Öppen spis med spisomramning med vacker marmor.

Sovrum

Genom en dörr från vardagsrummet kommer man in till sovrummet. Laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng samt tillhörande dubbelgarderob och enkelgarderob.

Kontor/Sovrum

Från sovrummet når man ett kontor med platsbyggda garderober. Laminat golv, målade och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum som kan nås via kontoret och köket. Här finns badkar, handfat med kommod samt toalett. Målat golv samt målade väggar.

Vind

Från köket på mellanvåningen når man vindslägenheten via en trapp försedd med filtmatta och målade väggar. Vinden har plastgolv och målade väggar. Här finns mycket förvaringsutrymmen i form av kattvindar och inbyggda garderober. Plats för stor soffa och säng samt tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från tre takfönster samt ett fönster i badrummet. Badrummet innehar duschkabin, WC, handfat samt förvaringshyllor. Mindre kokvrå finns med 2 kokplattor och diskho. Uppvärmning sker via tre stycken element samt luftvärmepump. Luftvärmepumpen har ej varit i bruk på ca 4 år, säljaren är därmed osäker på skicket.

Källaren

Via trapp från entrén på bottenplan alternativt via ingång utifrån når man den stora källaren. Här finns tre rymliga förråd varav ett något större än de andra. Därutöver ett biljardrum samt en väl tilltagen snickarbod.

Garage

Från snickarboden når man ett garage med plats för två bilar. Två garageportar, en på vardera sida.

Tvättstuga

På källarplan finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp och arbetsytor.

WC

I källaren finns även en WC med plastmatta, toalett och handfat.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1933
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/sten
Fönster
2+1 glas (isoler samt enkelglas)
Tak
Valmat tak med lertegel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
23 300 kr
Vatten/avlopp
6 596 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 734 kr
Försäkring
10 015 kr
Övrigt
5 268 kr
Summa
48 413 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Under övrigt räknas kostnaden för fiber 100/100. Dessa siffror baseras på säljarens verkliga förbrukning och avtal, därmed kan de komma att ändras.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (Torsdag 22/4)
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 326 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1933
Byggnadsvärde
1 084 000 kr
Markvärde
242 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Visning

Mån 10 Maj
kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ugglan 9
Adress
Västra Storgatan 71
Område
Centrum
Boarea/biarea
218/157 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
10 rum, varav 3–6 sovrum
Tomtarea
880 kvm
Byggår
1933
Pris
2 595 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 018 000 kr.

Intresseanmälan