Familjevilla med modernt kök och härligt uterum i trevliga Hallebol!

Dela denna bostad på Facebook
Vi har nu det stora nöjet att få förmedla denna trevliga familjevilla på adressen Hallebol Anneberg 1! Belägen i ett lummigt och trevligt område med naturen nära till hands, perfekt för familjen och den växande familjen!
Bostaden erbjuder många trevliga rum och utrymmen så som ett modernt kök med full maskinell utrustning, ett stort uterum som passar perfekt som samlingsplats vid sociala sammanhang! Vidare erbjuder bostaden även flertalet sovrum. Det finns tre sovrum i dagsläget, men möjlighet till fyra då ett rum idag används som kontor. Villan har källare som grund och där finns bland annat utrymmen i form av tvättstuga, förråd och pannrum. Välkomna att visa ert intresse, detta vill ni inte missa!

Hallebol Anneberg 1, Eda

Boarea

105 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 904 kvm

Pris

1 195 000 kr

Högsta bud

1 370 000 kr

Entréhall

Välkomna in i entréhallen, här finns plats för avhängning av ytterkläder och hallen fördelar sedan nedre plans övriga rum och utrymmen.

Sovrum 1

Det första sovrummet nås direkt till höger i entréhallen och är ett mindre men ljust och harmoniskt rum. Tapetserade väggar och plastmatta.

Kök

Köket nås rakt fram sett från entréhallen och är ett ljust, modernt kök från Ikea med full maskinell utrustning bestående av spishäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv och träpanel på väggarna. Från köket når man sedan det trevliga, inglasade uterummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås till vänster i entréhallen och är ett rymligt rum med plats för soffgrupp och tvmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Till vänster i entréhallen nås badrummet, ett helkaklat badrum som är utrustat med duschväggar, tvättställ med kommod och wc.

ÖVRE PLAN

Hall

En luftig hall som fördelar rummen på övre plan och här finns även tillgång till klädkammare/förråd samt utgång till en balkong. Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 2

Ett mycket rymligt rum med ljusa fina färger, gott om plats för möblemang och förvaring i form av en sidovind. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Detta sovrum har även det trevliga färgval i ljusa toner. Här finns det också gott om plats för förvaring via sidovind. Plastmatta och tapetserade väggar.

Kontor

Detta är i dagsläget ett kontor, men här skulle man kunna ha ett extra sovrum vid behov.

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Trä
Stomme
Trä/Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Torpargrund
Uppvärmning
Vedpanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (borrat), Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltrationsbädd). Det är servitut på V/A.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Kök 2019
Fiber 2018
Fönster ca 2014-2015
Wc renoverad 2007 med nya möbler 2019.
Övriga byggnader
Förråd på ofri grund

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 750 kr
Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
1 025 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
4 750 kr
Summa
29 460 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 365 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning har beräknats på 32,5 kubik/år (användningen har legat på mellan 30-35 kubik/år) med en kostnad om 300 kr/kubik. Kostnaden för VA är avgift för slamtömningen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (Onsdag 26/5)
Prestanda
180 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Förråd på ofri grund

Ekonomi

Taxeringsvärde
582 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
453 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Skatt/avgift
4 365 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hallebol 1:53
Adress
Hallebol Anneberg 1
Boarea/biarea
105/63 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 904 kvm
Byggår
1955
Pris
1 195 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 978 000 kr.
Entréhall
Sovrum 1
Kök
Uterum
Hall
Vardagsrum
Hall övre plan
Sovrum 2
Sovrum 3
Kontor
Tvättstuga
Förråd

Intresseanmälan