Enplansvilla med inredd källare!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Älvgatan 3 i Charlottenberg! Här kan vi nu erbjuda en trevlig familjevilla i ett plan om 3 rum och kök samt badrum, en källare som är inredd och erbjuder många bra rum och utrymmen genom bland annat ett badrum, flera sovrumsmöjligheter och en gillestuga. Bostaden är belägen på en rymlig och insynsskyddad tomt. I närområdet finns barnomsorg/Skola, dagligvaruhandel och shoppingcenter.
Här finns stora möjligheter att trivas, välkomna!

Älvgatan 3, Eda

Boarea

80 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

2 584 kvm

Pris

1 325 000 kr

Entréhall

Välkomna in i en rymlig hall som fördelar entréplanets övriga rum och utrymmen. Klinkerlagt golv och träpanel på väggarna.

Kök

Till höger i hallen nås köket, ett mindre och modernt kök i svart från Ikea, som är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet nås direkt till vänster i entréhallen och är ett helkaklat badrum med golvvärme, vidare utrustat med wc, tvättställ med kommod och en dusch.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås rakt fram sett från entréhallen, ett rymligt rum med utgång till altan som är delvis inglasad. Här ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter träpanel + en fondvägg.

Sovrum 1 & 2

Båda sovrummen nås till vänster i entréhallen och har laminatgolv och träpanel på väggarna.

KÄLLARPLAN

Sovrum/rum

Till höger i källaren finns ett rum som kan användas som sovrum. Ett ljust rum med belysning via spotlights, målade väggar och laminatgolv. Här inne sitter ett nytt element.

Pannrum

Vidare finns ett pannrum där bergvärmepumpen står.

Badrum

Badrummet nås till vänster efter man kommit ner för källartrappan, ett modernt helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork, golvvärme, belysning via spotlights och en tvättmaskin.

Gillestuga

Vidare nås sedan en gillestuga som även har dörr ut till utsidan. I gillestugan ligger ett klinkergolv och på väggarna sitter träpanel. Här finns en öppenspis med insats och ingången till ett sovrum/rum.

Sovrum/rum

Innanför gillestugan finns ett rum som kan användas som sovrum och har laminatgolv, målade väggar och belysning via spotlights.

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä/betong
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme + öppenspis med insats
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Uppvärmning
17 548 kr
Vatten/avlopp
8 102 kr
Sotning
450 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
5 400 kr
Summa
33 435 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 165 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (Onsdag 27/6)
Prestanda
147 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
422 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
277 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Skatt/avgift
3 165 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 17-EDA-1167.1

Visning

Mån 10 Maj
kl 16:00 - 16:30
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torpet 7
Adress
Älvgatan 3
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 584 kvm
Byggår
1946
Pris
1 325 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 190 000 kr.

Intresseanmälan