Rymlig familjevilla i trevligt område i Höljes! Närhet till Klarälven!

Dela denna bostad på Facebook
Hjärtligt välkomna till Wärdshusvägen 26 och denna välplanerade villa i Höljes. Bostaden erbjuder totalt 3 sovrum med möjlighet till fler, vardagsrum, badrum, wc samt kök med öppen planlösning till matsalsdel och utgång till inglasad altan och uteplats. Källarplan med tvättstuga, förvaringsmöjligheter och garage i huset. Här bor ni i ett lugnt och bekvämt område med stor tomt som erbjuder både ett isolerat gästhus och ett mindre förråd med vedskjul. Närhet till Klarälven och bad- fiskemöjligheter. Missa inte denna chans! Välkomna att höra av er till mäklaren vid intresse.

Wärdshusvägen 26 Höljes, Torsby

Boarea

108 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 338 kvm

Pris

650 000 kr

Entréplan Hall

Välkomna in i hallen! Här ligger plastmatta på golvet och väggarna pryds med tapet.

Badrum

Direkt till höger finns bostadens ljusa och fräscha badrum med dusch, wc och förvaring samt kommod. Kakel på vägg och plastmatta på golv. (-09)

Sovrum

Master-bedroom med laminatgolv, tapet på vägg och flertalet garderober. Plats för dubbelsäng!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stavparkett på golvet och tapet på väggarna.

Kök

Luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin.

Matsalsrum

Matsalsdel med utgång till altan med inglasning. Här finns en mysig braskamin (-05).

Övreplan

Wc

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns toalett och handfat.

Sovrum 1 + 2

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Goda förvaringsmöjligheter i vindsgarderob.

Källarplan

Otroliga förvaringsmöjligheter, pannrum, badrum, tvättstuga, garage etc.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Elpanna, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2011 Ny spis
2007/2008 ny kyl/frys
2009 Badrum
2005 Kamin
2006 Inglasning altan
1980- Renoverat tvättstuga/bad i källaren.
1985 Isolerat gästhuset
Övriga byggnader
Gästhus isolerat. Uthus/förråd.

Tomten

Gästhus som är isolerat. Lantlig tomt nära till Klarälven.

Uteplats

Altan/uterum med inglasning. Sydväst läge!

Bilplats

Garage i hus. Asfalterad parkering vid hus.

TV- och internetanslutning

TV: Ej fiber. Bredband: Ej fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
5 051 kr
Sotning
340 kr
Summa
33 391 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 482 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Gästhus isolerat. Uthus/förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
331 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
272 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Skatt/avgift
2 482 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Höljes 1:257
Adress
Wärdshusvägen 26
Område
Höljes
Boarea/biarea
108/75 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 338 kvm
Byggår
1961
Pris
650 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 428 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan