Mysig villa med enskilt läge och stort exklusivt garage!

Dela denna bostad på Facebook
I slutet av grusvägen med enskilt läge, vacker utsikt över ängarna och skog hittar ni denna mysiga villa med nybyggt garage utöver det vanliga. Här erbjuds en villa med 2-3 sovrum, ett charmigt kök och ett mysigt matsalsrum, ett vardagsrum med en öppen spis samt en ovanvåningen med ett allrum samt ett sovrum. Garaget stod klart 2020 och håller en hög standard med platta på mark, ett modernt badrum med dusch och toalett samt en del man kan göra om till ett rum. På tomten finns även en grillplats för soliga vinter- och sommardagar.

A V S T Å N D
Arvika....................16km
Charlottenberg....50km
Karlstad................64km

Fåen Sjöbo 1 Arvika Edane, Arvika

Boarea

95 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

16 691 kvm

Pris

1 895 000 kr Utgångspris

Hall

Välkommen in! Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet. Förberett för golvvärme.

Sovrum

Laminatgolv och delvis tapet/bröstpanel på väggarna. Garderober.

Badrum

Klinker på golvet och kakel på väggarna. Elgolvvärme.

Kök

Kök med plastgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, vedspis samt fläkt.

Matsalsrum

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Hall

En utbyggd hall med flera fönster ut mot den fina naturen.

Vardagsrum

Här ligger klickgolv med golvvärme och tapeter på väggarna. Rummet är även försett med en mysig öppen spis med insats.

Ovanvåning

Allrum

Plastmatta på golvet och målad panel på väggarna.

Sovrum

Plastmatta på golvet och målad panel på väggarna.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
1809
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glasfönster
Tak
Plåttak
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump (-18), vattenburenvärme via elpatron, pelletskamin,
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
Tillbygge -89
Hall
Entré, förberett för golvvärme ca -08
Hall, sovrum och vardagsrumsgolv med golvvärme -05
kök ca -05
Luftvärmepump -18
Huset målat -18
Garaget byggdes -20
Övriga byggnader
Garage med uppvärmning via elpanna och golvvärme. Redskapsbod.

Tomten

Trädgårdstomt

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 435 kr
Vatten/avlopp
1 544 kr
Sotning
600 kr
Väg/samfällighetsavgift
150 kr
Renhållning
1 275 kr
Försäkring
5 457 kr
Summa
32 461 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 698 kr tillkommer)

Kostanden för uppvärmningen avser även kostnaden för hushållsström, 8 kbm ved, spabad och elbil.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (Tisdag 17/7)
Prestanda
194 kWh/m2/år

Övriga byggnader

Garage med uppvärmning via elpanna och golvvärme.
Redskapsbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde
493 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
361 000 kr
Markvärde
132 000 kr
Skatt/avgift
3 698 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-4715.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Arvika Fåen S:1, Samfällighet: Arvika Fåen S:10, Samfällighet: Arvika Fåen S:11, Samfällighet: Arvika Fåen S:12, Samfällighet: Arvika Fåen S:13, Samfällighet: Arvika Fåen S:2, Samfällighet: Arvika Fåen S:3, Samfällighet: Arvika Fåen S:4, Samfällighet: Arvika Fåen S:5, Samfällighet: Arvika Fåen S:6, Samfällighet: Arvika Fåen S:7, Samfällighet: Arvika Fåen S:8, Samfällighet: Arvika Fåen S:9

Visning

Sön 7 Mars
kl 13:00 - 13:45
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fåen 1:141
Adress
Fåen Sjöbo 1
Område
Arvika Edane
Boarea
95 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
16 691 kvm
Byggår
1809
Pris
1 895 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 020 000 kr.

Dokument

Besiktning
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Intresseanmälan