Välhållen Enplansvilla med härlig utsikt!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns chansen att förvärva denna fina Enplansvilla med garage och med utsikt över vattnet. Denna bostad erbjuder 3 sovrum, ett stort allrum med en vacker kamin samt ett kök med med gott om plats för förvaring. Det finns en wc samt ett större badrum som renoverades 2016. Morgonsolen fångar man på den fina altanen man når via köket och kvällssolen njuter man av på husets framsida med utsikt mot sjön. Ett garage finns med plats för både förvaring och en bil, från garaget tar man sig även till ett gästrum eller varför inte ett kontor? Ett välhållet hus med en mycket fin trädgård där det blomstrar för fullt på somrarna och fina fruktträd växer. Övriga byggnader som både redskapsbod och vedskjul finns. En väldigt fin fastighet med otroligt mycket potential i ett härligt område.

O M R Å D E
I detta mysiga kvarter finns både förskolor, lekparker, fina promenadstråk, närhet till minigolfbana som är öppet under sommaren samt närhet till en stor badstrand. Från bostaden finns det fina gång- och cykelbanor in till Arvikas centrum.

Varmt välkommen på visning!

A V S T Å N D
Arvika.....................4,5km
Charlottenberg.....42km
Karlstad.................75km

Utblicksvägen 24, Arvika

Boarea

114 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

692 kvm

Pris

1 675 000 kr

Hall

Hall med plastmatta på golv och bröstpanel och tapet på väggar.

WC

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med en toalett, handfat och en spegel. Här ligger en plastmatta på golv och en våtrumstapet på vägg.

Vardagsrum

Bostadens mysiga vardagsrum erbjuder plats för både soffgrupp och ett stort matsalsbord. Här har man flera fönster ut mot den härliga utsikten mot sjön. På golvet ligger ett trägolv och väggarna pryds med tapet. En värmande kamin förhöjer mysfaktorn i detta rum.

Kök

Köket erbjuder bra förvaring och det rustades upp ca 08 med nya luckor och bänkskiva. Här finns spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket tar man sig ut till den mysiga altanen.

Badrum

Badrummet blev renoverat 2016 och här ligger nu kakel och klinker och här finns idag en dusch men det finns plats för badkar om så hade önskats.

Tvättstuga

Bostadens tvättstuga kan man även nå från en grovéntre. Här ligger ett mosaikgolv och här finns både tvättmaskin samt en ny torktumlare. Från tvättstugan tar man sig upp på vinden.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggar.

Sovrum

Sovrum med plastmata och tapeter på väggar. Här finns en garderob.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggar. I detta sovrum finns även en walk in closet.

Garage

Garage på platta på mark.

Gästrum

Intill garaget finns ett gästrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Här finns eldrivna element.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Direkverkande el och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Tomten

Trädgårdstomt

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber framdragit till tomtgräns men ej indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 763 kr
Vatten/avlopp
6 364 kr
Renhållning
3 275 kr
Summa
26 402 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 169 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
925 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Visning

Ons 20 Januari
kl 16:30 - 17:15
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gärdeskanten 3
Adress
Utblicksvägen 24
Boarea
114 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
692 kvm
Byggår
1976
Pris
1 675 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 010 000 kr.

Intresseanmälan