Värmlandsgård i underbara Borgvik precis intill sjökanten!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns chansen att bli ägare av en vacker Värmlandsgård i Borgvik enbart 30 minuter från Karlstad! Villan blev färdigställd under 2020 och erbjuder öppna och ljusa ytor, moderna och lyxiga tillval samt fyra stycken sovrum och två stora badrum. Här kliver du in genom dubbeldörrar till en otroligt inbjudande hall där du direkt får en glimt av sjön. Från bostadens allrum tar du dig vidare till en inglasad farstu .Det finns även en kamin i allrummet som stämningsförhöjare under kallare dagar. Från allrummet kommer du även vidare till det första sovrummet via exklusiva dubbeldörrar, kan även brukas som kontor/hobbyrum. Sedan har du det glamourösa köket samt badrum och tvättstuga med grovingång. På övre plan bemöts du av en hall, tre sovrum, ett stort exklusivt badrum med bastu och balkong med utsikt ut över sjön. Fastigheten är på så vis välplanerad med sociala ytor på nedre plan och de flesta sovrummen på övre plan. Det är golvvärme i alla rum. Detta är en perfekt bostad för dig som har familj, partner eller för den som älskar att bo stort!

Det finns inte bara en otrolig utsikt från bostaden, utan den erbjuder även dubbelgarage och eluttag för elbil. Solen ligger dessutom rätt och ger tomterna solljus hela dagen! Livet på Borgvik måste upplevas för att förstås!

Snickeribacken 11 är belägen precis intill sjökanten och erbjuder både bad- och båtmöjligheter via gemensam brygga.
Kontakt mäklaren vid intresse och visning!

Snickeribacken 11, Grums

Boarea

210 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 101 kvm

Pris

5 900 000 kr

OMRÅDE/AVSTÅND


O M R Å D E
Borgvik som är en otroligt vacker liten stad i Grums kommun har något alldeles extra att erbjuda. På sommaren lockas många turister hit för dess fina natur och populära restauranger Sliperiet och Kvarnen i Borgvik. Sommartid går även en båt precis intill Snickeribacken som går mellan Borgvik och Karlstad. Borgviksjön hänger dessutom ihop med Vänern och på vintertid erbjuds goda möjligheter för pimpelfiske.

A V S T Å N D
1,3 mil - Grums
3,7 mil - Kil
4 mil - Karlstad
5,5 mil - Arvika
15 mil - Örebro
18 mil - Oslo

Entré

Välkommen in via dubbeldörrar till en ljus entréhall med en glimt av sjön framför dig. Här ligger klinker på golv och vitmålad panel på vägg.

Allrum

Vidare in så möts du av allrummet med kamin som stämningsförhöjare. Här finns det gott om plats för möblemang för det sociala sällskapet.

Farstu

Inglasad farstu med utsikt ut över hela sjön och sol från morgon till kväll! Via inglasade dubbeldörrar tar du dig ut på soldäcket där du kan avnjuta solens strålar hela dagen.

Sovrum 1/Bibblotek

Via inglasade dubbeldörrar tar du dig in till det första sovrummet som går i en härlig ljusgrön ton med vit vaxade fura golv. Kan bli ett rum för hobby/kontor, kreativiteten sätter gränserna!

Kök

Modernt, lyxigt kök med mörkare grön ton och gott om förvaringsmöjligheter. Tapet och vit vaxade fura golv vilket sänder ut en härlig atmosfär. Här finns det stora sociala ytor med gott om plats för matsalsbord. Vitvaror som Integrerad kyl och frys, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll med fläkt i köksön och integrerad diskmaskin.

Badrum

Ett tilltänkt helkaklat badrum med golvvärme som går i vitt och grått. Här finns wc, kommod och dusch med glasdörrar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns det tillgång till tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här finns grovingång!

Övre plan

Hall

Välkommen upp! Här bemöts du av en exklusiv dubbeldörr som leder dig ut på balkongen med utsikt ut över sjön. Hallen går i en ljusgrå ton med vit vaxade fura golv.

Sovrum 2

Ljust och harmoniskt sovrum med ljus väggkulör i grå ton och vit vaxade fura golv.

Sovrum 3

Sovrum med utsikt ut mot sjön, här går tapeten i en härlig ljusblå kulör och vit vaxade fura golv.

Sovrum 4

Här finns det vit vaxade fura golv och väggkulören går i ljusgrön ton vilket ger en inbjudande känsla.

Badrum/bastu

Ett stort, lyxigt och ljust badrum med bastu! Här är det vita stora kakelplattor med grått klinkergolv och golvvärme. Här får du tillgång till en bastu, dubbelkommod med exklusiva handfat, vägghängd wc, dusch med glasdörr och en praktisk handdukstork.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2019/2020
Fasad
Stående lockpanel 28mm
Stomme
Trä
Fönster
Sidohängda 2 glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärmepump vattenburen med golvvärme på båda planen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Garage med dubbeldörr och två st eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.
Övrigt
Planerad indragning av sjövatten till fastighet för bevattning av trädgård etc.
Styrning av belysning via app.

Tomten

Finns vattenpump från sjön framdraget till trädgård.

Bilplats

Oisolerat garage med plats för två bilar. Två elektriska/automatisk portdörr. El finns indraget. Eluttag för elbil (2 st). Finns möjlighet att isolera och installera värme.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
22 165 kr
Vatten/avlopp
5 943 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
5 000 kr
Övrigt
3 690 kr
Summa
38 298 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 200 kr tillkommer)

Kostnaden för EL är inklusive kostnad för uppvärmning. Övrigt innefattar kostnad för fastighetsskatt.

Övriga byggnader

Garage med dubbeldörr och två st eluttag för elbil. Styrning av laddning via app.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 920 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
4 400 000 kr
Markvärde
520 000 kr
Skatt/avgift
5 200 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2013-04-25)

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Borgviksbruk 1:130
Adress
Snickeribacken 11
Boarea
210 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 101 kvm
Byggår
2019/2020
Pris
5 900 000 kr
2D - Våning 2 - Letterhead
2D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 2 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead

Intresseanmälan