Mindre gård med drömläge! Dubbelgarage och verkstad! Utsikt över sjön!

Dela denna bostad på Facebook
Mindre drömgård med bostadshus, dubbelgarage med eldriven port, stor verkstad och i anslutning en gästlägenhet med renoverat badrum med golvvärme och allrum. Välkomna till Vegerbol 2 som erbjuder allt du behöver och dessutom närhet till sjön och därav bad- och båtmöjligheter. Bostadshuset på gården erbjuder nyrenoverat helkaklat badrum, kök, två sovrum, allrum och inglasad altan med magisk utsikt över sjön Värmeln! Villan kan köpas möblerad om så önskas.
Vi ses på visningen, varmt välkomna.

A V S T Å N D
Karlstad.............45,5 km
Arvika................35,6 km
Grums...............21,9 km


Friskrivningsklausul kommer tillämpas.

Vegerbol 2 Värmskog, Grums

Boarea

83 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

3 872 kvm

Pris

2 495 000 kr

Entré

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Platsbyggd förvaring.

Badrum

Klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat och dusch. Golvvärme.

Kök

Plastmatta på golvet och panel/tapet på väggarna. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Delvis nya skåpluckor och stommar.

Allrum

Trägolv och timmerväggar. Öppen spis med insats med insatt fläkt som sprider den härliga värmen. Luftvärmepump från 2020.

Inglasat uterum

UTSIKT ÖVER SJÖN VÄRMELN!

Sovrum 1

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns garderober.

Sovrum 2

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns ett flertal garderober.

Källare

Förvaringsmöjligheter. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Frysbox.

Uthus 1 - Verkstad

Stor verkstad med flertalet möjligheter. Gjuten platta. Vatten/Avlopp och El. Isolerat.

Uthus 1 - Lägenhet

Mindre gästlägenhet med nyrenoverat marmorbadrum med golvvärme.

Uthus 2 - Dubbelgarage

Två eldrivna portar. Plats för två bilar. Gjuten platta. Veranda med enskilt läge och harmonisk utsikt över gården.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direktverkande el, Eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2020 Delvis nya fönster
2018 Nytt helkaklad badrum
2018 Inglasad uterum
2019 Veranda Entré
2020 Luftvärmepump
Nyare vitvaror i kök
Övriga byggnader
Verkstad med gjuten platta och högt i tak. Avlopp och El. I samma byggnad finns även en lägenhet/gästrum med 1rum+kök och nytt helkaklat marmor badrum. Garage med två eldrivna portar. Veranda under tak på gaveln av garaget med fin utsikt över gården och mot sjön.

Uteplats

Inglasat uterum. Veranda på framsidan.

Bilplats

Grusad parkering för bilar. Dubbelgarage. Verkstad.

TV- och internetanslutning

TV: Ej fiber. Bredband: Ej fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
1 300 kr
Summa
18 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 400 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Verkstad med gjuten platta och högt i tak. Avlopp och El. I samma byggnad finns även en lägenhet/gästrum med 1rum+kök och nytt helkaklat marmor badrum.
Garage med två eldrivna portar. Veranda under tak på gaveln av garaget med fin utsikt över gården och mot sjön.

Ekonomi

Taxeringsvärde
720 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
385 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Skatt/avgift
5 400 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 17-IM1-69/1538.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 17-IM1-69/1537.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vegerbol 1:55
Adress
Vegerbol 2
Område
Värmskog
Boarea/biarea
83/35 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 872 kvm
Byggår
1971
Pris
2 495 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 400 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan