Lantlig villa med glimt av sjön!

Dela denna bostad på Facebook
Välkommen till denna natursköna och lantliga villa i Sälboda, enbart 10 minuter från Arvika centrum. Nu finns chansen att förvärva denna fastighet med bostadshus som erbjuder ett entréplan med sovrum, helkaklat badrum, allrum och kök. Otroligt bra planlösning med stort källarplan innehållande tvättstuga, pannrum, förvaringsmöjligheter och verkstadsdel m.m. Övreplan med ytterligare sovrum och en mindre WC samt möjlighet att fortsätta med renovering för att få ytterligare sovrum eller sällskapsrum.
På gården finns vedbod, carport och lillstuga. Dessutom gers en en glimt av sjön från huset och närhet till badplats. BESIKTIGAD!

Vi ses på visningen, välkomna!

A V S T Å N D

Arvika....................11,7 km
Charlottenberg....27,9 km
Karlstad................82,2 km

Sälboda Janshagen 1 Sälboda, Arvika

Boarea

81 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

2 805 kvm

Pris

1 000 000 kr

Högsta bud

950 000 kr

Hall

Välkommen! Här ligger plastmatta på golvet och väggarna pryds med tapet. Plats för avhängning.

Kök

Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här finns spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Nyare vitvaror. Plats för köksbord.

Matrum/Sovrum

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Sovrum

Här ligger trägolv och på väggarna sitter tapet. Garderober.

Vardagsrum

Trägolv och tapet på väggarna. Här finns öppen spis och dörr ut till altan/veranda.

Badrum

Klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat och duschkabin.

Ovanvåning

Oisolerat stort rum som kan göras till ett sovrum om så önskas.

Sovrum

Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Inbyggd förvaring.

Wc

Mindre wc med plastmatta på golv. Toalett och handfat.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vedpanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten Borrad brunn ca 30 meter. Enskilt avlopp, 3kammarbrunn.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 Vedpannan
Övriga byggnader
Gäststuga. Carport. Vedskjul.

Tomten

Trädgårds tomt med sjöutsikt. Svartvinbärsbuskar. Körsbär. Fruktträd.

Uteplats

Entréveranda

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

TV: Fiber framdraget till tomtgräns. Bredband: Fiber framdraget till tomtgräns.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
3 600 kr
Summa
26 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 915 kr tillkommer)

Uppvärmning via vedpanna. Köper ved för ca 10.000kr/året.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Gäststuga. Carport. Vedskjul.

Ekonomi

Taxeringsvärde
522 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
382 000 kr
Markvärde
140 000 kr
Skatt/avgift
3 915 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Tele, 17-Å-1132.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra Sälboda 1:33
Adress
Sälboda Janshagen 1
Område
Sälboda
Boarea/biarea
81/73 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
2 805 kvm
Byggår
1955
Pris
1 000 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 454 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan