Vacker villa med stor tomt i Åbytorp!

Dela denna bostad på Facebook
Varm välkomna till Fjugestavägen 35!

Här flyttar ni hem till en fristående villa i populära Åbytorp med tre sovrum, varav ena är försedd med kakelugn, renoverat kök med goda arbetsytor, en fantastisk matsal som leder ut till altan med soligt läge, ett helkaklat badrum samt WC. Fastigheten har en stor tomt över 3000 kvm med flertalet fruktträd, lekstuga, växthus samt en bod för förvaring. Här finns alla möjligheter för dig som önskar att bygga dig ditt drömgarage. I dagsläget finns parkering på uppfart med plats för flertalet bilar. Perfekt för dig som söker ett hus med charm!

På en kort promenad tar du dig till förskola, skola F-6 och busshållplats. Bekvämt avstånd till motorvägen som tar din enkelt till både Örebro och Hallsberg.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Fastigheten är besiktad, dokument finns uppladdat i annonsen. Planritning på fastigheten finns ej.

Varmt välkomna med ert intresse!

Fjugestavägen 35 Åbytorp, Kumla

Boarea

115 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

3 027 kvm

Pris

2 495 000 kr eller högstbjudande

Entré

Rymlig entré med plats för avhängning. Här finna laminatgolv och målade väggar.

Toalett

Från entrén nås gästtoaletten med laminatgolv och målade väggar. Här finns WC och handfat.

Kök

Från entrén nås även köket. Ett vitt kök med grått kakel ovan bänk samt vägg. Rymlig kök med gott om arbetsyta med laminatgolv och målade väggar. Den maskinella utrustningen kommer i form av integrerad mikro, integrerad ugn, hel kyl (2020), hel frys (2020), integrerad diskmaskin, induktionshäll (2019) samt fläkt. Köket totalrenoverades under 2012.

Matsal

En fantastisk matsal som nås från både kök samt vardagsrum. Här finns plats för alla dina nära och kära! Rummet har ett vacker ljusinsläpp från stora fönster samt skjutbara dörrar som leder ut till en altan. Matsalen har parkettgolv, målade väggar samt spottar i tak. Detta rum räknas inte in i arean om 115kvm, rummet är ca 44kvm (uppmätt av säljaren)

Vardagsrum

Ett mindre vardagsrum med plats för soffa och TV-möblemang. Detta rum kan även nyttjas som kontorsutrymme. Här finns laminatgolv och målade väggar. Rummet nås från kök samt sovrum på nedre plan.

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med plats för allt du önskar. Här finns ett vackert plankgolv och målade väggar. Låt oss inte glömma en fantastisk kakelugn i gott skick. Detta rum kan även nyttjas som vardagsrum. Rummet nås från entrén samt vardagsrummet.

Hall

Upp för trappan nås du av en rymlig hall med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Rakt fram från hallen nås ett sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Här finns parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har gott om förvaring bakom avskärmning, där kan du med fördel installera en hel garderobsvägg, därutöver finns förvaring i kattvind.

Badrum

Från hallen nås bostadens helkaklade badrum. Badrummet är försett med golvvärme, dusch, WC, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet totalrenoverades 2007.

Sovrum

Även detta sovrum är rymligt med plats för stor säng och tillhörande möblemang. Här finns laminatgolv. Väggarna har ett tapetserat motiv med övriga väggar målade. Förvaring kommer i form av en integrerad garderob.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1923
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isoler
Tak
Mansardtak med betongpannor
Grund
Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning
Vedspis, luft-luftvärmepump, kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget..

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
5 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
39 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (Onsdag 17/11)
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 176 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
718 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Kumla Åbytorp S:1

Visning

Sön 28 November
kl 11:15 - 12:00
Tis 30 November
kl 18:00 - 18:30
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Åbytorp 1:83
Adress
Fjugestavägen 35
Område
Åbytorp
Boarea/biarea
115/5 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. I arean räknas inte utbyggnationen om ca 44kvm in.
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 027 kvm
Byggår
1923
Pris
2 495 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Intresseanmälan