WOW! Nyrenoverad Värmlandsgård med otrolig charm och idylliskt läge!

Dela denna bostad på Facebook
NYA VISNINGSTIDER!
Här erbjuds chansen att bli nästa ägare av en Värmlandsgård med ett otroligt härligt läge nära både natur och vatten. Hällsbäck Rosenhill är något utöver det vanliga och här är det svårt att inte trivas... Innanför dörrarna präglas de bägge våningarna av äldre bevarade detaljer, eldstäder och fina trägolv i original. Totalt erbjuds 10 otroligt luftiga och ljusa rum varav möjlighet till 8 sovrum om så önskas. Tre stora badrum varav en med groventré och tvättstuga. Här är det bara fantasin som sätter gränser och detta är perfekt för dig som önskar gott om plats alternativt familjehus eller dylikt. Tomten om ca 4130 kvm erbjuder uthus i form av garage och flertalet gästhus samt fin trädgård med diverse uteplatser i solens alla lägen. Enbart få minuters gång ner till vatten och bad, båt och fiskemöjligheter. Närhet till Glasskogens naturreservat och otroligt fina vandringsleder med vackra vyer. Varmt välkomna! Kontakta mäklaren för visning!

Hällsbäck Rosenhill Värmlands Nysäter, Säffle

Boarea

239 kvm

Antal rum

10 rum

Tomtarea

4 130 kvm

Pris

2 250 000 kr

ENTRÉPLAN

Innanför de charmiga dubbeldörrarna har vi ett entréplan med välkomnande hall och direkt till vänster ett nytt lantligt kök. Här finns alla maskinella utrustningar som du kan tänkas behövas samt plats för ett mindre matsalsbord. Vidare erbjuds ett stort finrum med trägolv i original och plats för diverse matsalsbord eller soffgrupp. Braskamin. Dörr ut till fantastiska veranda mot husets baksida som erbjuder ett lugn då enskilt och utsikt mot naturen. Vidare finns ett stort nyrenoverad badrum med dusch samt tvätt-del. Groventré. Två sovrum varav en med utgång till ytterligare veranda. Trägolv längst hela våningen exkl det kakel i marockansk stil som pryder badrumsgolvet.

ÖVREPLAN

Genom att ta trappen upp till övervåningen finner ni även här flertalet sovrum med stora ytor och möjligheter. Två badrum med badkar i vardera. Möjlighet finns om önskemål att bedriva verksamhet med uthyrning, att installera ytterligare kök på detta plan. Trapp upp till oinredd vind med hög takhöjd.

GARAGE

Isolerat garage med plats för en bil. Förrådsdel. Indagen el.

UTHUS 1

Indragen el. Isolerad.

UTHUS 2

Indragen el. Isolerad. Perfekt att disponera som gym, kontor eller gästhus.

VEDBOD

Gott om plats för förvaring. Vedbod.

TOMTEN

Trädgårdstomt med utsikt ner mot vatten och natur.

BADMÖJLIGHETER

Få minuter gångväg ner till rogivande och egen badplats.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1909 (Utbyggt 1970)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstäder, direktverkande el
Vatten/avlopp
VATTEN: Djupborrad brunn (70 meter) AVLOPP: 3Kammarbrunn
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 Nytt IKEA kök
2010 Nya fönster bostad
2010 Ny Brädfodring på 3 sidor
2010 Nydragen el bostad
2020 Ny Brädfodring 4e sidan
2018 Badrum Entréplan
2013 Badrum Övreplan
2014 Ny dränkpump till vattnet


Övriga byggnader
Vedbod. Garage. Förrådsbyggnader. 2 st gästhus i renoveringsbehov.
Övrigt
Finns ej servitut på badplats.

Tomten

Lantlig och eget läge. Trevlig tomt med stor gräsmatta.

Uteplats

Terrass/veranda på två av husets sidor.

Bilplats

Grusad parkering för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber indraget. Bredband: Fiber Indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Sotning
600 kr
Summa
26 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 898 kr tillkommer)

Driftskostnad är uppskattad på grund av att nuvarande ägare inte bott i huset under längre tid samt använt egen ved till eldning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Vedbod. Garage. Förrådsbyggnader. 2 st gästhus i renoveringsbehov.

Ekonomi

Taxeringsvärde
653 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1933
Byggnadsvärde
541 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Skatt/avgift
4 898 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Elledning, 17-F-416.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hällsbäck 1:14
Adress
Hällsbäck Rosenhill
Område
Värmlands Nysäter
Boarea
239 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
10 rum, varav 7–8 sovrum
Tomtarea
4 130 kvm
Byggår
1909
Pris
2 250 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 231 200 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan