Välskött villa med dubbelgarage!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Södra By Heden 1, en trevlig och välskött villa med tillhörande dubbelgarage. Enskilt beläget med en rymlig trädgård som passar både barn och vuxna, och som erbjuder flera bärbuskar och äppelträd. Villan rymmer totalt sex rum och kök varav fyra sovrum , två badrum och en groventré/tvättstuga. Passar perfekt för den växande eller den redan stora familjen!

Södra By Heden 1 Åmotfors, Eda

Boarea

135 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

2 525 kvm

Pris

1 175 000 kr

Entréhall

En rymlig entréhall som fördelar nedre plans övriga rum/utrymmen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en luftvärmepump.

Groventré/Tvättstuga

Groventrén/tvättstugan nås direkt till höger i entréhallen och är utrustad med tvättmaskin, tvättho, torkskåp, bänk, garderob och värmepumpen. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Badrum 1

Badrummet nås även det till höger i entréhallen och är ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, golvvärme och handdukstork (drivs av både el och vattenburet system).

Vardagsrum

Vardagsrummet nås till vänster sett från entréhallen. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum 1

Sovrummet på entréplan nås rakt fram till höger sett från entréhallen och har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tre fasta garderober och en dörr ut till utsidan.

Kök

Köket nås rakt fram till vänster sett från entréhallen och är ett stort och rymligt kök, utrustat med diskmaskin, spis/ugn, spisfläkt och kyl (Frysbox finns ute i förråd/garage). Från köket finns även en dörr ut till en stenlagd uteplats. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda i bröstpanel samt tapet.

ÖVRE PLAN

Allrum/hallrum

På övre plan möts man av en rymlig hall/allrum som fördelar övre plans rum/utrymmen och som har plats för möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum 2 nås till höger i hallen på övre plan och har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av en fast garderob.

Sovrum 3

Detta sovrum nås även det till höger i hallen och har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Förvaring via en fast garderob och en sidovindsgarderob.

Sovrum 4

Det fjärde och sista sovrummet nås till vänster i hallen och har laminatgolv, tapetserade väggar, förvaring via två fasta garderober samt en sidogarderob. Här finns det även en balkongdörr ut till balkongen (balkongen är ny från 2014).

Badrum 2

Badrummet på övre plan nås även det till vänster och har plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns en dusch, wc, tvättställ samt en garderob. Detta badrum har renoveringsbehov och duschutrymmet har inte använts på många år.

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggnadsår
1981
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isolerrutor
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ny brädfodring och balkong 2014
Jordvärme samt nya element 2014
Nya vattenledningar + pump till vattenbrunnen ca 2015-2016
Ny brädfodring på garaget, nya hängrännor, stuprännor och garageportar (en manuell och en fjärrstyrd) 2016
Övriga byggnader
Dubbelgarage, liten förrådsbyggnad.
Övrigt
Verisure-larm finns installerat

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr
Vatten/avlopp
1 025 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
6 553 kr
Summa
26 513 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 342 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel. Kostnaden för VA är kostnaden för slamtömning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Dubbelgarage, liten förrådsbyggnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
979 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
832 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Skatt/avgift
7 342 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vägplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 17-Å-3373.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 17-Å-3373.2

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Södra By 1:139
Adress
Södra By Heden 1
Område
Åmotfors
Boarea
135 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 525 kvm
Byggår
1981
Pris
1 175 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 575 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan