Rymlig familjevilla i populära Graninge!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna 1 1/2 plansvilla med flertalet sovrum, nyare kök och badrum samt bergvärme som värmer upp huset. Området är otroligt familjevänligt och fastigheten erbjuder en trevlig tomt med gräsmatta på både fram- och baksida, samt flertalet trädäck som kan inredas med diverse utemöbler för att fånga solens alla lägen. Här bor du tryggt och bekvämt! Välkomna på visning.

Spinnarevägen 5 Graninge, Arvika

Boarea

140 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

952 kvm

Pris

1 695 000 kr

Högsta bud

1 400 000 kr

Entré

Välkommen in! Här möts du av en avlång hall och trapp upp till ovanvåningen. Entrén erbjuder klinkergolv samt väggar täckta med bröstpanel och tapet. Bra förvaringsmöjligheter!

Sovrum 1

Tapet på vägg. Laminat på golv. Perfekt barnrum.

WC

En mindre WC. Med toalett och handfat.

Badrum

Ett större badrum med wc, kommod med handfat, spegelskåp. Kakel och klinker. Här förekommer renoveringsbehov.

Kök

Mysigt nyare kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord. Kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Sovrum 2

Sovrum med bra plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i stor garderob. Tapet på vägg och laminatgolv.

Vardagsrum/Matsalsdel

Rymligt och stort sällskapsrum med plats för både matsalsdel och tv-rum. Härligt ljusinsläpp från fönster och altandörr med utgång till det inglasade uterummet. Tapet på väggar och laminatgolv.

Tvättstuga

Tvättstuga med egen grovingång vidare in i köksdelen. Här har du tillgång till både en nyare tvättmaskin och torktumlare samt ett tvättställ med bänk. Förvaringsmöjligheter både på bänken och i skåp. Klinkersgolv och kakel vid bänk, ljus tapet på resten av väggen. Bergvärmepump.

Övreplan Hall

Rymlig hall med ingång till de 3 sovrummen på övre plan, här finns det plats för förvaringsmöbler om det önskas! Tapet på vägg och plastmatta på golv.

Sovrum 3

Stort och ljust sovrum med god plats för både säng och förvaringsmöbler. Tapet på vägg och laminatgolv.

Sovrum 4

Mysigt litet mindre sovrum med god plats för säng och möbler. Tapet på vägg som är i behov av renovering och plastmatta på golv.

Sovrum 5

Ett lagom stort sovrum med plats för både säng och andra möbler om så önskas. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

Badrum

Snyggt badrum med kakel och plastmatta samt toalett, dusch och kommod med handfat. Handdukstork.

Uteplats/Uterum

Härlig inglasad altan med plats för matsalsbord för de sena sommarkvällarna, utanför finns ett trädäck samt rymlig trädgård för alla slags aktiviteter!

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Kök inkl vitvaror 2008
Bergvärme 2008
Nya ytskikt vardagsrum
Dränering 2013
Badrum övreplan 2013
Ny fasad garage + tak 2014
Nymålad fasad 2015
Torkskåp 2016
Uterum framsidan 2018
Tvättmaskin/Torktumlare 2018
Övriga byggnader
Garage.

Tomten

Stor fin trädgårdstomt.

Uteplats

Inglasat uterum. Trädäck på framsidan och vid entré.

Bilplats

Asfalterad parkering för bilar. Garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
17 476 kr
Vatten/avlopp
8 594 kr
Renhållning
1 935 kr
Summa
28 005 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnaden för el inkluderar kostnaden för uppvärmning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 245 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
967 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Ons 12 Augusti
kl 14:30 - 15:00
Anmälan Krävs! Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spolen 4
Adress
Spinnarevägen 5
Område
Graninge
Boarea/biarea
140/5 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
952 kvm
Byggår
1973
Pris
1 695 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 487 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan