Perfekta villan i ett mysigt villakvarter, Besiktigat!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna perfekta villa, belägen på en mysig tomt i Dottevik med med en glimt av sjöutsikt. Här erbjuds 3 sovrum (möjlighet till 4), kök, två stora vardagsrum varav ett med en öppen spis, två badrum samt en walk in closet. På tomten finns en Carport med förrådsdel som värms upp med element och där finns gott om plats för förvaring. Välkommen hem!

O M R Å D E
I detta mysiga kvarter finns både förskolor, lekparker, fina promenadstråk, närhet till minigolfbana som är öppet under sommaren samt närhet till en stor badstrand. Från bostaden finns det fina gång- och cykelbanor in till Arvikas centrum.

Varmt välkommen på visning!

A V S T Å N D
Arvika.....................4,5km
Charlottenberg.....42km
Karlstad.................75km

Utblicksvägen 25, Arvika

Boarea

156 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

650 kvm

Pris

2 350 000 kr

Hall

En öppen hall med klinker och elektrisk golvvärme samt målade väggar.

Badrum

Från hallen tar man sig till det ena badrummet som gjordes om för ca 5 år sedan. Här ligger kakel och klinker med golvvärme och i detta badrum finns: wc, handfat, handdukstork samt dusch.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns gott om plats för den stora soffan och här finns även plats för matsalsgrupp. En öppen spis förgyller rummets mysfaktor. I vardagsrummet kan man enkelt dela av till ett sovrum utan att förstöra vardagsrummets rymd. Från vardagsrummet tar man sig ut till ett trädäck där man får solen i stort sett hela dagen. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Kök

Bostadens kök erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av skafferi och det finns även bra bänkytor. Här finns kyl och frys, diskmaskin samt spis och ugn. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Tvättstuga

Från köket tar man sig till tvättstugan som också används som en grovingång. Här finns tvättmaskin och torktumlare och en ny varmvattenberedare från 2020.

Ovanvåningen

Sovrum

Sovrum med laminatgolv samt samt tapetserade väggar. Här ser man ner till sjön vilket ger hela rummet en härlig känsla.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv samt samt tapetserade väggar. Här ser man ner till sjön vilket ger hela rummet en härlig känsla.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en utgång till en balkong med morgonsol. Här finns även ett förråd/walk in closet i anslutning till sovrummet.

Vardagsrum

På ovanvåningen finns också ett vardagsrum med plats för soffgrupp och tv. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum

Ett stort badrum med plastmatta på golv och kakel på väggar. Här finns ett badkar, wc samt handfat.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar samt en öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Carport med tillhörande förrådsdel.

Tomten

Trädgårdstomt

Uteplats

Altan
Balkong
Uteplats delvis under tak

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
5 350 kr
Hushållsel
7 007 kr
Vatten/avlopp
5 193 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
5 482 kr
Summa
25 967 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Carport med tillhörande förrådsdel.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 338 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 096 000 kr
Markvärde
242 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Tis 14 Juli
kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs, Varmt Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sluttningen 6
Adress
Utblicksvägen 25
Boarea
156 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
650 kvm
Byggår
1979
Pris
2 350 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 000 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan