Rymlig villa med plats för den stora familjen, strax utanför Charlottenberg!

Dela denna bostad på Facebook
Välkommen till Södra Ämterud Bränna och denna mysiga och välkomnande villa med garage och flera uteplatser!
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gott om plats för den stora familjen, med möjlighet till fem sovrum om så önskas och en stor härlig trädgård som kan uppskattas av såväl vuxna med trädgårdsintresse som av barn med spring i benen. Bostaden erbjuder bra planlösning, flera eldstäder och totalt två uteplatser att njuta av under fina vår -och sommardagar. Uteplatserna består av en pergola framför huset på framsidan och en altan med öppen spis på baksidan.

Södra Ämterud Bränna 1, Eda

Boarea

121 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

2 950 kvm

Pris

1 700 000 kr

HALL

Här ligger en plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Det finns plats för avhängning och planlösningen är öppen mot köket.

KÖK

Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns spis med ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Gott o plats för rymligt köksbord.

WC-RUM

Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns toalett (-19) och handfat.

TV-RUM

Här ligger en plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns kakelugnen samt utgång till altanen med öppen spis.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv och tapet på väggarna. Här finns öppen spis.

SOVRUM

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns inbyggda garderober.

SOVRUM

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns inbyggda garderober.

SOVRUM

Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns en inbyggd garderob.

KÄLLARE

GILLESTUGA

Med laminatgolv och målade väggar.

SVALE

Målat betonggolv och väggar.

RUM

Målat betonggolv och väggar. Här finns vattenpumpen.

FÖRRÅD

Med målat betonggolv och väggar.

WC-RUM

Med målat golv och väggar. Här finns toalett och handfat.

HOBBYRUM

Målat betonggolv och väggar. Rummet används idag som pingisrum.

PANNRUM

Bergvärmepump och kombi panna.

SOVRUM

Med målat betonggolv och tapet på väggarna.

TVÄTTSTUGA

Med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, tvättställ och dusch.

DUSCHRUM

Med klinker på golvet och målade väggar. Här finns badkar och handfat.

BASTU

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan m källare
Byggnadsår
1976
Fasad
Mexitegel
Stomme
Betong/trä
Fönster
2 -och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärmepump, kombipanna, kakelugn och öppen spis
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (gemensamt med grannar), Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Trädgårdstomt

Uteplats

Altan med öppen spis, pergola.

Bilplats

Garage med elport

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Mobilt bredband.

Driftkostnader

Uppvärmning
33 700 kr
Vatten/avlopp
2 050 kr
Sotning
549 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
9 416 kr
Vägavgift
500 kr
Summa
48 150 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 268 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsel. Kostnaden för sotning inkluderar även kostnad för besiktning. Kostnaden är utslagen per år, med anledning av att sotning sker vart 4:e år för 1000 kr och besiktningen vart 6:e år för 1 795 kr. Kostnad för VA är kostnaden för slamtömning som sker 2 gånger/år.

Energideklaration

Status
Utförd (Fredag 12/6)
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
969 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
815 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Skatt/avgift
7 268 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 17-L-913.1
Förmån: Officialservitut Väg, 17-L-913.4
Rättigheter last
Last: Officialservitut Vattenledning, 17-L-913.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eda Södra Ämterud GA:3

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan m källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Södra Ämterud 1:808
Adress
Södra Ämterud Bränna 1
Boarea/biarea
121/121 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 950 kvm
Byggår
1976
Pris
1 700 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 144 000 kr.

Intresseanmälan