Enplansvilla med närhet till båt- och badmöjligheter!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna enplansvilla med kanonläge! Totalt erbjuds 3 men möjlighet till 4 sovrum, stort kök och vardagsrum samt badrum och WC. Två härliga uteplatser på fram- baksida varav altanen på baksidan ger er utsikt ner mot vattnet och med ca 1 minuts gångväg har du en allmän, välskött och otroligt trevlig badstrand och möjlighet till båtplats. Förutom villan erbjuder fastigheten ett garage, carport/förråd, lekstuga samt förrådsbyggnad och en otroligt välskött trädgård. Denna fantastiska villa med detta underbara läge är inget du vill missa! Välkomna på visning, kom ihåg att anmäla ert intresse! Vi ses på plats. BESIKTIGAD!

Västängsvägen 3 Klässbol, Arvika

Boarea

98 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 285 kvm

Pris

1 595 000 kr

Högsta bud

1 450 000 kr

ENTRÉ

Välkomna in i denna enplansvilla! Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Rymligt kök med all utrustning du kan tänkas behöva. Diskmaskin (2010), Spis (2012), Kyl och frys (2015). Äldre men otroligt välskött kök med vita skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Utgång till husets baksida och altan med lugnande och vacker utsikt ner mot vattnet och naturen.

SOVRUM 1

Master-Bedroom med plats för dubbelsäng. Gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM

Trägolv, tapet på vägg och nya element. Luftigt rum som kan disponeras som både matsal samt vardagsrum.

SOVRUM 2

Sovrum med plastmatta på golv och blå tapet på vägg. Stort plus för garderobsvägg.

SOVRUM 3

Sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Orange tapet på vägg och plastmatta på golv.

BADRUM

Plastmatta på golv och vägg. Stor kommod med handfat. Dusch. Toalett.

WC

Plastmatta på golv- och vägg. Kommod med handfat. Toalett.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Ny tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter. Groventré.

HOBBYRUM/SOVRUM 4

Nyrenoverat hobbyrum från 2020. Nytt golv och nymålade väggar. Kan omdisponeras som sovrum.

FÖRVARING

Två skrubbar med förvaringsmöjligheter.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Lättbetong/trä
Fönster
3 glasfönster
Tak
Papptak
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (Termia), vedpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002 Vedpanna
2006 Tilläggsisolerat (45 mm)
Samt ny vindduk, luftläckt, brädfodring.
2006 Nymålad träpanel
2006 Nya fönster och ytterdörrar
2006 Markiser + 2013 Markis-motor
2016 Nytt element vardagsrum
2019 Nytt trallgolv
2019 Robotgräsklippare
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Carport/förråd med stenplattor.

Tomten

Stor välskött tomt. Installerad robotgräsklippare. Stig ner till badplats.

Uteplats

Trädäck på framsida under markis samt altan på baksidan med utsikt mot vattnet.

Bilplats

Asfalterad uppfart. Carport. Garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 408 kr
Vatten/avlopp
5 885 kr
Renhållning
1 910 kr
Summa
23 203 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 028 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Vidbyggt garage. Carport/förråd med stenplattor.

Ekonomi

Taxeringsvärde
537 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
415 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Skatt/avgift
4 028 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 17-STA-682.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra Klässbol 1:137
Adress
Västängsvägen 3
Område
Klässbol
Boarea/biarea
98/48 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 285 kvm
Byggår
1969
Pris
1 595 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 414 100 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan