Lantligt belägen enplansvilla med loft, ljusa ytskikt och nyrenoverat kök 2015!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna inbjudande bostad med nyrenoverat kök 2015 från HTH, stora sällskapsytor, genomgående ljusa färgval och fint ljusinsläpp. Tomten gränsar mot skogsparti och nära fastigheten finns en fotbollsplan vilket kan uppskattas av såväl barn med spring i benen, som av vuxna!
I närområdet finns även badstrand med brygga och omklädningsrum vid sjön Glasfjorden, Klässbols linneväveri, caféet Kaffekvarnen, pizzeria och barnomsorg. Ett lugnt och trevligt område med en härlig miljö!

Norra Klässbol Bostället 1, Arvika

Boarea

120 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 952 kvm

Pris

1 200 000 kr

Entréhall

Entréhallen har laminatgolv med golvvärme och väggar i vit träpanel.
Från entréhallen nås köket till vänster, badrummet rakt fram och ett av allrummen till höger.

Kök

Köket har grått laminatgolv med golvvärme, ljusa luckor och ytskikt samt en lite mörkare bänkskiva, den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn och diskmaskin.

Badrum

Badrummet är ett ljust badrum med plastmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna, utrustat med duschkabin, tvättställ med kommod och wc.

Allrum/vardagsrum 1

Ett stort allrum med fint ljusinsläpp och härlig rymd, laminatgolv samt väggar och tak i träpanel. Här finns öppen spis med insats.

Sovrum 1

Till vänster i allrummet nås detta sovrum som har laminatgolv samt träpanel på väggar och tak. Även här är det fint ljusinsläpp, med fönster i två väderstreck.

Loft

Loftet nås även det till vänster i allrummet, förbi ingången till sovrum 1. Loftet har plats för soffa och soffbord, alternativt extra sovplatser. Laminatgolv och träpanel på väggar och tak.

Inre hall

Till höger i Allrum/vardagsrum 1 nås en inre hall med laminatgolv samt väggar och tak i träpanel. Den inre hallen fördelar bostadens övriga rum.

Rum/sovrum/kontor

Till vänster i den inre hallen nås detta rum som kan användas efter behov. Det är ett mindre rum med dörr ut till utsidan. Laminatgolv och träpanel på både väggar och tak.

Sovrum 2

Detta sovrum nås rakt fram i den inre hallen och är ett stort och rymligt sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och träpanel på väggarna.

Allrum/vardagsrum 2

Detta allrum nås till höger i den inre hallen och är ett stort allrum med plats för större möblemang. Laminatgolv och målade väggar. Detta rum har en dörr ut till en altan under tak samt en egen in/utgång från verandan på husets framsida.

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund/krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, öppenspis och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, sommarvatten och enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Alla vattenledningar/avloppsrör är utbytta
Dränerat vid utbyggnad
Ny elcentral 2019
Ny varmvattenberedare och expansionskärl
Satt in avfuktare i grunden vid utbyggnad
Bytt ut bjälklag i allrummet som ansluter till altanen
Övriga byggnader
Det finns en byggnad/förråd/liten stuga på fastigheten. Denna har dock "rasat" baktill och har ej använts då det även saknas nyckel in. Behöver att rustas upp för eventuell användning.

Uteplats

Altan under tak

Driftkostnader

Uppvärmning
10 419 kr
Sotning
1 421 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 543 kr
Renhållning
3 460 kr
Försäkring
5 000 kr
Övrigt
750 kr
Summa
22 593 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 140 kr tillkommer)

Kostnaden som finns under punkten övrigt, är kostnad för sommarvatten. Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel. Bostaden har inte använts som ett permanentboende året om. Det har använts som sommarhus och varit uthyrt i en kortare period.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Det finns en byggnad/förråd/liten stuga på fastigheten. Denna har dock "rasat" baktill och har ej använts då det även saknas nyckel in.
Behöver att rustas upp för eventuell användning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
552 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
429 000 kr
Markvärde
123 000 kr
Skatt/avgift
4 140 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1784IM-09/25325.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Arvika Norra Klässbol GA:1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra Klässbol 1:46
Adress
Norra Klässbol Bostället 1
Boarea
120 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 952 kvm
Byggår
1909
Pris
1 200 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 583 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan