Enplansvilla på Bergsgatan 10!

Dela denna bostad på Facebook
Här förmedlas en enplansvilla på hörntomt om 3 rum och kök med källare och altan under tak, belägen på Bergsgatan 10 i Charlottenberg.
Perfekt boende för den lilla familjen eller paret. Här finns närhet till allt från både centrum med dagligvaruhandel, restauranger, frisersalonger och köpcentrum till barnomsorg, sportanläggningar och naturen.


Välkomna att anmäla ert intresse, vi ses på visningen!

Bergsgatan 10 Charlottenberg, Eda

Boarea

70 kvm

Tomtarea

1 243 kvm

Pris

825 000 kr

ENTRÈPLAN

Entréhall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder, samt 2 garderober. Ljusgrå plastmatta på golvet och målad strukturtapet på väggarna. Vidare fördelar hallen entréplans övriga rum.

Vardagsrum

Rakt fram sett från entrén nås vardagsrummet. Mörkgrått laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin och utgång till en altan under tak samt ingång till ett av husets sovrum med öppen anslutning (ingen dörr) till vardagsrummet.

Sovrum 1

Detta sovrum nås från både hallen och vardagsrummet. Har mörkgrått laminatgolv samt ljust tapetserade väggar med en fondvägg.

Sovrum 2

Detta sovrum nås längst in till vänster sett från entréhallen och har mörkgrått laminatgolv, samt tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet nås till vänster sett från entréhallen och har plastmatta på väggar och golv, är utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschkabin.

Kök

Ett mindre kök som nås till höger från entrén, med ljusa luckor, bänkskiva samt kakel och med ljusinsläpp från två håll. Ljusgrå plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt.

KÄLLARPLAN

Svale

Från källartrappen nås en svale med två förråd och utgång till utsidan.

Pannrum

Pannrummet nås till höger, här finns vedpannan, expansionskärlet och varmvattenberedare samt plats för förvaring av ved.

Gillestuga

Rakt fram nås en gillestuga, ett stort utrymme med plats för större möblemang. Väggar och golv i betong och en öppen spis. Så här finns goda möjligheter till ett extra sällskapsrum, förslagsvis.

Tvättstuga

Från gillestugan nås tvättstugan. Betonggolv och betongväggar, utrustad med en tvättmaskin (en torktumlare finns även här men den kommer inte att ingå i köpet).

Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Byggnadsår
1944
Fasad
Trä
Stomme
Beton/trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vedpanna, kamin/öppen spis och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Elen omgjord ca 2009-2010
Takbyte 2012
Fönsterbyte och tilläggsisolerat på vinden 2017
Nytt expansionskärl och varmvattenberedare 2017
Nya innertak i kök, vardagsrum och hall + golvmatta i hall+kök 2017
Ny luftvärmepump, ny skorsten och målat fasaden 2019
Spolat avloppsrören 2020
Ny tvättmaskin 2020

Tomten

Hörntomt

Uteplats

Altan under tak

TV- och internetanslutning

TV: Parabol.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 419 kr
Vatten/avlopp
7 165 kr
Sotning
800 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
4 200 kr
Övrigt
6 000 kr
Summa
31 519 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 850 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnad innefattar även kostnad för hushållsel. Övrigt är kostnad för ved, något uppskattad men kostnaden för ved har legat mellan 5 000-6 000 kr.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
380 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
254 000 kr
Markvärde
126 000 kr
Skatt/avgift
2 850 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Duvan 9
Adress
Bergsgatan 10
Område
Charlottenberg
Boarea/biarea
70/70 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 243 kvm
Byggår
1944
Pris
825 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 600 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan