Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Hovdane Skogsdalen! Ett renoveringsobjekt i en otroligt härlig miljö med ett enskilt, lantligt läge och närhet till naturen. Bostadshuset rymmer totalt två rum och kök samt badrum. På tomten i övrigt finns en ekonomibyggnad, ett härbre, en mindre stuga samt ett förråd. Varierande skick på uthusen/stugorna.

VIKTIGT:
-Säljaren önskar sälja fastigheten med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från allt ansvar, för fel och brister i fastigheten. En eventuell köpare kan därför inte åberopa fel och brister gällande fastigheten, gentemot säljaren och ombedes därför att göra en noggrann genomgång av fastigheten.

- Klausul kommer även finnas angående städningen, säljaren kommer inte genomföra ytterligare städning efter ingånget kontrakt.

Hovdane Skogsdalen, Eda

Boarea

58 kvm

Antal rum

2 rum

Tomtarea

4 826 kvm

Pris

225 000 kr
Entréhall : Rymlig hall med plastmatta på golvet och ljus tapet på väggarna samt förvaring i form av platsbyggd garderob.

Badrum: Badrummet är i behov av att renoveras då ytskikt för våtrum saknas på väggarna i dagsläget. På golvet ligger en plastmatta. Utrustat med wc, tvätställ och dusch (golvbrunnen vid duschen behöver att ses över).

Kök: Köket har plastmatta på golvet, blå bröstpanel på väggarna samt ljus tapet. Utrustat med vedspis (vet ej om den går att bruka, kontroll av skorstenen bör göras innan användning), spis och kyl/frys. I köket nås även ett stort skafferi.

Vardagsrum: Vardagsrummet har laminatgolv och ljust tapetserade väggar samt förvaring i form av två platsbyggda garderober.

Sovrum: Sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av tre garderober, samt en luckan upp till vinden.

Källarplan: Källaren nås från utsidan och där finns vattenpumpen samt förvaringsutrymmen.
Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare/torpargrund
Byggnadsår
1920
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten/betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Uppvärmning
14 799 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
2 674 kr
Övrigt
1 025 kr
Summa
20 433 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 190 kr tillkommer)

Övrigt är kostnad för slamtömning Kostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel. Ingen har bott i huset sedan september 2018. Därav behöver man räkna med att driftkostnaderna kan komma att variera från vad som finns angivet.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
292 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
137 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Skatt/avgift
2 190 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg Avlopp, 17-Å-2212.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1730IM-07/10672.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-5815.1

Visning

Tis 31 Mars
kl 16:00 - 16:30
Anmälan krävs! Anmäl dig via webben eller mejla/ring. Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare/torpargrund
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hovdane 1:84
Adress
Hovdane Skogsdalen
Boarea
58 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Tomtarea
4 826 kvm
Byggår
1920
Pris
225 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 102 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan